67 309 €
Bien
110 m²
TREAL
56140
N/A
vs marché
612
€/m²
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Bien • 1 pièce • 110 m²
TRAVAUX
TREAL (56140)
Calme
Jardin
Garage
Ancienne ferme avec beau potentiel d'aménagement 110 m² + 2320 m² de terrain Ce bien est une véritable page blanche : quatre murs, une toiture, et l'opportunité d'imaginer votre in...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
67 309 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 205 €
Prix net vendeur
64 104 €
Frais de notaire
+6 223 €
Émoluments
1 091 €
Droits & taxes
3 782 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
73 532 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
73 532 €
Capital à emprunter
73 532 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 879 €/mois | 2 664 €/mois | 73 836 € | 7 658 € | 3,15% |
| 10 ans | 645 €/mois | 1 955 €/mois | 77 400 € | 11 222 € | 3,20% |
| 15 ans | 467 €/mois | 1 415 €/mois | 84 060 € | 17 882 € | 3,30% |
| 20 ans | 380 €/mois | 1 152 €/mois | 91 200 € | 25 022 € | 3,40% |
| 25 ans | 330 €/mois | 1 000 €/mois | 99 000 € | 32 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
21,57%
14 520 €/an
Rendement net
13,63%
après charges
Cashflow
+404 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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