67 309 €
T1
110 m²
TREAL
56140
-62%
vs marché
612
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit67 309 €
Maison • 1 pièce • 110 m²
TREAL (56140) • Tréal
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
67 309 €
Honoraires agence (~4,5%)
-2 898 €
Prix net vendeur
64 411 €
Frais de notaire
+6 244 €
Émoluments
1 094 €
Droits & taxes
3 800 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
73 553 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
73 553 €
Capital à emprunter
73 553 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 879 €/mois | 2 664 €/mois | 73 836 € | 7 639 € | 3,15% |
| 10 ans | 645 €/mois | 1 955 €/mois | 77 400 € | 11 203 € | 3,20% |
| 15 ans | 467 €/mois | 1 415 €/mois | 84 060 € | 17 863 € | 3,30% |
| 20 ans | 381 €/mois | 1 155 €/mois | 91 440 € | 25 243 € | 3,40% |
| 25 ans | 330 €/mois | 1 000 €/mois | 99 000 € | 32 803 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
21,57%
14 520 €/an
Rendement net
13,63%
après charges
Cashflow
+404 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
60% moins cher
Tendance marché
Maison 1 pièces, TREAL ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
5 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2024 | 5 La Ville David | 91 000 € | 91 m² | 1 000 € |
| 12/09/2024 | 1 La Ville David | 172 500 € | 101 m² | 1 708 € |
| 05/09/2023 | 15 Les Cours Chauvel | 185 000 € | 132 m² | 1 402 € |
| 20/07/2023 | 15 La Beraye | 146 411 € | 112 m² | 1 307 € |
| 20/03/2023 | 11 Les Cours Chauvel | 155 000 € | 88 m² | 1 761 € |