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Créer un compte gratuitImmeuble • 3 pièces • 73 m²
Grange Tréal 73 m².A mi-chemin entre MALESTROIT et GUER, à la sortie du petit bourg de TREAL, cette ancienne grange à réhabiliter saura vous séduire par ses volumes et son potentie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 907 €/mois | 2 748 €/mois | 76 188 € | 7 861 € | 3,15% |
| 10 ans | 666 €/mois | 2 018 €/mois | 79 920 € | 11 593 € | 3,20% |
| 15 ans | 482 €/mois | 1 461 €/mois | 86 760 € | 18 433 € | 3,30% |
| 20 ans | 393 €/mois | 1 191 €/mois | 94 320 € | 25 993 € | 3,40% |
| 25 ans | 340 €/mois | 1 030 €/mois | 102 000 € | 33 673 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/01/2025 | 5388 Rue De Bas | 75 000 € | 57 m² | 1 316 € |
| 16/01/2025 | 3 Les Cours Chauvel | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 27/11/2024 | 5 La Ville David | 91 000 € | 91 m² | 1 000 € |
| 19/11/2024 | 5122 Courrouet | 220 600 € | 65 m² | 3 394 € |
| 04/11/2024 | 5 Bostubois | 149 000 € | 70 m² | 2 129 € |
| 17/10/2024 | 4 Le Cleu | 50 000 € | 70 m² | 714 € |
| 04/09/2024 | 5298 Rue Jean De Treal | 104 000 € | 84 m² | 1 238 € |
| 17/06/2024 | 19 La Touche | 163 000 € | 80 m² | 2 038 € |
| 05/01/2024 | 5250 Rue Du Moulin | 90 000 € | 64 m² | 1 406 € |
| 12/12/2023 | 10 Trigueho | 71 000 € | 60 m² | 1 183 € |
| 19/09/2023 | 5278 Rue Jean De Treal | 70 000 € | 63 m² | 1 111 € |
| 16/06/2023 | 22 Fanhouet | 34 790 € | 60 m² | 580 € |
| 01/06/2023 | 40 Le Rocher | 167 725 € | 87 m² | 1 928 € |
| 16/05/2023 | 5434 Rue Du Vieux Bourg | 360 000 € | 83 m² | 4 337 € |
| 20/03/2023 | 11 Les Cours Chauvel | 155 000 € | 88 m² | 1 761 € |