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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 39 m²
Estelle Giraud vous invite à découvrir cette maison en pierre, parfaite pour un premier achat ou un projet d'investissement. Cette maison se compose : D'une chambre confortable et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 42 420 € | 4 412 € | 3,15% |
| 10 ans | 371 €/mois | 1 124 €/mois | 44 520 € | 6 512 € | 3,20% |
| 15 ans | 268 €/mois | 812 €/mois | 48 240 € | 10 232 € | 3,30% |
| 20 ans | 218 €/mois | 661 €/mois | 52 320 € | 14 312 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 189 €/mois | 573 €/mois | 56 700 € | 18 692 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, TRAUSSE ↗ +71.3% sur 17 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, TRAUSSE Favorable acheteurComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2024 | 43 Rue Des Remparts | 39 000 € | 43 m² | 907 € |
| 09/02/2024 | 4 Rue De La Matte | 85 000 € | 50 m² | 1 700 € |
| 31/01/2024 | 4 Pl Neuve | 112 900 € | 32 m² | 3 528 € |
| 22/12/2023 | 23 Le Village | 131 725 € | 35 m² | 3 764 € |
| 13/06/2023 | 45 Rue Des Remparts | 76 820 € | 57 m² | 1 348 € |
| 17/05/2023 | 5 Rue De L Oratoire | 49 000 € | 55 m² | 891 € |
| 06/04/2023 | 7 Pl De La Tour Trencavel | 56 000 € | 50 m² | 1 120 € |