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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
Centre ville de TRAUSSE, maison de village sur 3 niveaux à rénover entièrement. Contacter Olivier COURIO .
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 465 €/mois | 1 409 €/mois | 39 060 € | 4 032 € | 3,15% |
| 10 ans | 341 €/mois | 1 033 €/mois | 40 920 € | 5 892 € | 3,20% |
| 15 ans | 247 €/mois | 748 €/mois | 44 460 € | 9 432 € | 3,30% |
| 20 ans | 201 €/mois | 609 €/mois | 48 240 € | 13 212 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 174 €/mois | 527 €/mois | 52 200 € | 17 172 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, TRAUSSE ↘ -22.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, TRAUSSE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 17 Rue De La Gare | 115 000 € | 60 m² | 1 917 € |
| 10/12/2024 | 5 Rue Des Remparts | 136 310 € | 70 m² | 1 947 € |
| 30/10/2024 | 5000 Rue St Roch | 88 000 € | 90 m² | 978 € |
| 22/10/2024 | 3 Rue Nationale | 66 500 € | 80 m² | 831 € |
| 09/08/2024 | 8 Rue De La Prade | 172 000 € | 70 m² | 2 457 € |
| 08/08/2024 | 12 Rue De Minerve | 145 200 € | 74 m² | 1 962 € |
| 13/06/2024 | 4b Rue De La Prade | 183 950 € | 88 m² | 2 090 € |
| 30/05/2024 | 31 Rue Des Remparts | 53 000 € | 65 m² | 815 € |
| 21/05/2024 | 81 Le Village | 30 000 € | 80 m² | 375 € |
| 09/02/2024 | 4 Rue De La Matte | 85 000 € | 50 m² | 1 700 € |
| 31/01/2024 | 4 Pl Neuve | 112 900 € | 65 m² | 1 737 € |
| 12/01/2024 | 62b Rue De La Montagne Noire | 93 000 € | 80 m² | 1 163 € |
| 04/07/2023 | 9 Rue Du Pic De Nore | 190 500 € | 89 m² | 2 140 € |
| 29/06/2023 | 5 Rue Des Remparts | 113 000 € | 70 m² | 1 614 € |
| 13/06/2023 | 45 Rue Des Remparts | 76 820 € | 57 m² | 1 348 € |