139 400 €
Bien
118 m²
TRAUSSE
11160
N/A
vs marché
1 181
€/m²
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Créer un compte gratuit139 400 €
Bien • 8 pièces • 118 m²
TRAUSSE (11160) • Trausse
Construction
1974
Jardin
Garage
DPE
C
143 kWh/m²
GES
C
14 kg CO₂
Située dans le Minervois à Trausse, cette maison offre un cadre de vie idéal dans un quartier charmant et paisible. Proche des commodités et des points d'intérêts du village, elle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 638 €
Prix net vendeur
132 762 €
Frais de notaire
+10 931 €
Émoluments
1 749 €
Droits & taxes
7 832 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
150 331 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
150 331 €
Capital à emprunter
150 331 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 797 €/mois | 5 445 €/mois | 150 948 € | 15 651 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 319 €/mois | 3 997 €/mois | 158 280 € | 22 983 € | 3,20% |
| 15 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 171 720 € | 36 423 € | 3,30% |
| 20 ans | 778 €/mois | 2 358 €/mois | 186 720 € | 51 423 € | 3,40% |
| 25 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 202 200 € | 66 903 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,17%
15 576 €/an
Rendement net
7,07%
après charges
Cashflow
+13 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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