4 340 000 €
Bien
TRAPPES
78190
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien
TRAPPES (78190) • mace-zac-trappes-elancourt
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
4 340 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-206 667 €
Prix net vendeur
4 133 333 €
Frais de notaire
+285 323 €
Émoluments
40 107 €
Droits & taxes
243 866 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 625 323 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 625 323 €
Capital à emprunter
4 625 323 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 55 380 €/mois | 167 818 €/mois | 4 651 920 € | 489 130 € | 3,20% |
| 10 ans | 40 678 €/mois | 123 267 €/mois | 4 881 360 € | 718 570 € | 3,25% |
| 15 ans | 29 453 €/mois | 89 252 €/mois | 5 301 540 € | 1 138 750 € | 3,35% |
| 20 ans | 24 036 €/mois | 72 836 €/mois | 5 768 640 € | 1 605 850 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 20 952 €/mois | 63 491 €/mois | 6 285 600 € | 2 122 810 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-27 196 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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