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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Nous vous proposons ce joli pavillon en très bon état situé dans une zone pavillonnaire au coeur du village, il dispose d'une entrée avec accès pour le garage, d'une cuisine aménag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 351 €/mois | 13 185 €/mois | 365 484 € | 37 853 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 194 €/mois | 9 679 €/mois | 383 280 € | 55 649 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 310 €/mois | 7 000 €/mois | 415 800 € | 88 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 883 €/mois | 5 706 €/mois | 451 920 € | 124 289 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 631 €/mois | 4 942 €/mois | 489 300 € | 161 669 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TRAPPES ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TRAPPES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 TRAPPES
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340 000 € | 3 778 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 TRAPPES
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339 000 € | 3 082 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 TRAPPES
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335 000 € | 3 764 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 TRAPPES
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335 000 € | 3 045 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 TRAPPES
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328 000 € | 3 859 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 TRAPPES
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328 000 € | 3 859 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 TRAPPES
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328 000 € | 3 859 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 TRAPPES
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328 000 € | 3 859 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 TRAPPES
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328 000 € | 3 859 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 TRAPPES
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328 000 € | 3 859 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 TRAPPES
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328 000 € | 3 859 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 TRAPPES
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328 000 € | 3 859 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 TRAPPES
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328 000 € | 3 859 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 TRAPPES
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328 000 € | 3 859 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 TRAPPES
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328 000 € | 3 859 € | 85 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 5 Rue Jacques Boubas | 323 000 € | 80 m² | 4 038 € |
| 19/03/2025 | 13 Rue Louis Jouvet | 270 000 € | 89 m² | 3 034 € |
| 28/02/2025 | 76 Av Marceau | 346 000 € | 90 m² | 3 844 € |
| 14/02/2025 | 5 Imp Louis Chevrel | 262 000 € | 96 m² | 2 729 € |
| 18/12/2024 | 22 Rue Pablo Picasso | 278 500 € | 82 m² | 3 396 € |
| 16/12/2024 | 83b Rue Jean Jaures | 193 600 € | 89 m² | 2 175 € |
| 12/11/2024 | 11 Rue Florian | 379 000 € | 96 m² | 3 948 € |
| 30/10/2024 | 14 Av Hoche | 280 000 € | 90 m² | 3 111 € |
| 24/09/2024 | 2a Av De La Tourelle | 305 000 € | 88 m² | 3 466 € |
| 17/09/2024 | 25 Rue Des Bleuets | 365 000 € | 78 m² | 4 679 € |
| 16/09/2024 | 10 Vla Estiennes D Orves | 291 000 € | 104 m² | 2 798 € |
| 16/09/2024 | 11 Rue Du Docteur Roux | 321 100 € | 90 m² | 3 568 € |
| 13/09/2024 | 25 Av De La Tourelle | 340 700 € | 97 m² | 3 512 € |
| 28/08/2024 | 13 Rue Roberto Rossellini | 270 450 € | 82 m² | 3 298 € |
| 26/08/2024 | 26 Rue Pierre Curie | 347 500 € | 104 m² | 3 341 € |