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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Vente Maison/villa 4 piècesiad France - Julien Guilloteau vous propose: Cette charmante maison familiale des années 60 située à Trappes, offrant 83 m² de surface habitable. Voici s...
3 Rue Louis Pasteur 78190 Trappes
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 164 €/mois | 9 588 €/mois | 265 776 € | 27 552 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 322 €/mois | 7 036 €/mois | 278 640 € | 40 416 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 302 400 € | 64 176 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 328 560 € | 90 336 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 186 €/mois | 3 594 €/mois | 355 800 € | 117 576 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TRAPPES ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TRAPPES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 39 Rue Du Bel Air | 315 000 € | 69 m² | 4 565 € |
| 19/06/2025 | 5 Rue Jacques Boubas | 323 000 € | 80 m² | 4 038 € |
| 19/03/2025 | 13 Rue Louis Jouvet | 270 000 € | 89 m² | 3 034 € |
| 28/02/2025 | 76 Av Marceau | 346 000 € | 90 m² | 3 844 € |
| 14/02/2025 | 5 Imp Louis Chevrel | 262 000 € | 96 m² | 2 729 € |
| 26/12/2024 | 5 Rue Daniele Casanova | 299 000 € | 69 m² | 4 333 € |
| 18/12/2024 | 22 Rue Pablo Picasso | 278 500 € | 82 m² | 3 396 € |
| 16/12/2024 | 83b Rue Jean Jaures | 193 600 € | 89 m² | 2 175 € |
| 12/11/2024 | 11 Rue Florian | 379 000 € | 96 m² | 3 948 € |
| 30/10/2024 | 14 Av Hoche | 280 000 € | 90 m² | 3 111 € |
| 24/09/2024 | 2a Av De La Tourelle | 305 000 € | 88 m² | 3 466 € |
| 17/09/2024 | 25 Rue Des Bleuets | 365 000 € | 78 m² | 4 679 € |
| 16/09/2024 | 11 Rue Du Docteur Roux | 321 100 € | 90 m² | 3 568 € |
| 13/09/2024 | 25 Av De La Tourelle | 340 700 € | 97 m² | 3 512 € |
| 06/09/2024 | 20 Av Kleber | 351 981 € | 64 m² | 5 500 € |