Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
8 Square Honoré Daumier 78190 Trappes
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 160 €/mois | 6 545 €/mois | 181 440 € | 18 814 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 585 €/mois | 4 803 €/mois | 190 200 € | 27 574 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 206 460 € | 43 834 € | 3,30% |
| 20 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 224 400 € | 61 774 € | 3,40% |
| 25 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 243 000 € | 80 374 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, TRAPPES ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, TRAPPES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 TRAPPES
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169 000 € | 3 189 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 TRAPPES
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169 000 € | 3 189 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T3 TRAPPES
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169 000 € | 2 914 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T2 TRAPPES
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175 000 € | 3 646 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T3 TRAPPES
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159 900 € | 3 198 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 TRAPPES
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159 900 € | 3 198 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 TRAPPES
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179 000 € | 3 140 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 TRAPPES
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179 000 € | 2 934 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 TRAPPES
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179 000 € | 2 934 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 TRAPPES
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180 000 € | 3 333 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 TRAPPES
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155 000 € | 3 100 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 TRAPPES
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155 000 € | 3 100 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 TRAPPES
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155 000 € | 3 100 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 TRAPPES
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155 000 € | 3 100 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 TRAPPES
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155 000 € | 3 100 € | 50 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 62 Rue Jean Jaures | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 22/05/2025 | 2ter Rue Pierre Semard | 160 000 € | 42 m² | 3 810 € |
| 19/05/2025 | 5 Bd Martin Luther King | 221 000 € | 63 m² | 3 508 € |
| 25/04/2025 | 12 Av Maryse Bastie | 135 000 € | 40 m² | 3 375 € |
| 08/04/2025 | 1e Rue Daniele Casanova | 96 000 € | 50 m² | 1 920 € |
| 28/03/2025 | 45 Av Clement Ader | 141 500 € | 48 m² | 2 948 € |
| 21/03/2025 | 2 Rue Des Epices | 191 000 € | 45 m² | 4 244 € |
| 19/03/2025 | 4 Rue De Port Royal | 105 000 € | 45 m² | 2 333 € |
| 11/03/2025 | 15 Rue Jean Zay | 165 500 € | 69 m² | 2 399 € |
| 19/02/2025 | 17 Rue Jean Zay | 180 000 € | 43 m² | 4 186 € |
| 12/02/2025 | 10 Rue De Port Royal | 130 000 € | 40 m² | 3 250 € |
| 31/01/2025 | 7 Bd Martin Luther King | 115 000 € | 43 m² | 2 674 € |
| 17/01/2025 | 83ter Rue Jean Jaures | 148 900 € | 42 m² | 3 545 € |
| 17/01/2025 | 4 Av Clement Ader | 161 500 € | 64 m² | 2 523 € |
| 30/12/2024 | 31b Rue Jean Jaures | 146 750 € | 44 m² | 3 335 € |