Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 73 m²
71 Rue de l'Observatoire 78190 Trappes
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 069 €/mois | 9 300 €/mois | 257 796 € | 27 070 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 255 €/mois | 6 833 €/mois | 270 600 € | 39 874 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 293 760 € | 63 034 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 88 954 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 348 300 € | 117 574 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, TRAPPES ↘ -14% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, TRAPPES Marché équilibréDélais de vente
Appartement 4 pièces, TRAPPESComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aRoo5 Actuel
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239 000 € | - |
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#aFA8S
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239 000 € | - |
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#aGcXr
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239 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 TRAPPES
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239 000 € | 2 812 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 TRAPPES
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236 000 € | 2 713 € | 87 m² | 4 | Voir |
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235 000 € | 3 133 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 TRAPPES
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245 000 € | 3 025 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 TRAPPES
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245 000 € | 3 025 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 TRAPPES
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245 000 € | 3 025 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T4 TRAPPES
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229 000 € | 2 544 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 TRAPPES
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229 000 € | 2 863 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 TRAPPES
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229 000 € | 2 544 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 TRAPPES
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229 000 € | 2 544 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 75 Rue Maurice Ravel | 204 000 € | 82 m² | 2 488 € |
| 19/12/2025 | 20 Rue De Koprivnice | 188 000 € | 64 m² | 2 938 € |
| 18/12/2025 | 81 Rue Maurice Ravel | 170 000 € | 66 m² | 2 576 € |
| 11/12/2025 | 6 Sq Francis Carco | 143 000 € | 92 m² | 1 554 € |
| 05/12/2025 | 6 Rue Des Epices | 189 150 € | 67 m² | 2 823 € |
| 28/11/2025 | 3 Rue Alexandra David-neel | 182 000 € | 60 m² | 3 033 € |
| 27/11/2025 | 4 Sq Louis Pergaud | 134 230 € | 67 m² | 2 003 € |
| 26/11/2025 | 1 Av Clement Ader | 200 500 € | 67 m² | 2 993 € |
| 30/10/2025 | 1b Rue De Port Royal | 122 000 € | 53 m² | 2 302 € |
| 21/10/2025 | 28 Av Maryse Bastie | 183 000 € | 72 m² | 2 542 € |
| 17/10/2025 | 27 Rue Gerard Philipe | 211 540 € | 79 m² | 2 678 € |
| 03/10/2025 | 2 Sq Jean Cocteau | 115 000 € | 64 m² | 1 797 € |
| 30/09/2025 | 5 Sq Francis Carco | 140 000 € | 83 m² | 1 687 € |
| 05/09/2025 | 23 Av Clement Ader | 259 500 € | 91 m² | 2 852 € |
| 29/08/2025 | 12 Av Maryse Bastie | 163 720 € | 65 m² | 2 519 € |