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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Appartement type F2 de 42m², 1 chambreEXCLUSIVEMENT CHEZ IMOJUSTE T2 – 42 m² – Balcon – Parking – Résidence 2018 – Trappes (Rue Jean Zay) Idéal investisseur ou 1er achat – Charges ...
17 Rue Irène Joliot-Curie 78190 Trappes
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 854 €/mois | 5 618 €/mois | 155 736 € | 16 107 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 361 €/mois | 4 124 €/mois | 163 320 € | 23 691 € | 3,20% |
| 15 ans | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 177 300 € | 37 671 € | 3,30% |
| 20 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 192 720 € | 53 091 € | 3,40% |
| 25 ans | 695 €/mois | 2 106 €/mois | 208 500 € | 68 871 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, TRAPPES ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, TRAPPES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 TRAPPES
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144 000 € | 3 429 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 TRAPPES
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145 000 € | 3 452 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 TRAPPES
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145 000 € | 3 452 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 TRAPPES
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145 000 € | 3 222 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 TRAPPES
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140 000 € | 3 333 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 TRAPPES
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149 000 € | 3 548 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 TRAPPES
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139 000 € | 2 673 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 TRAPPES
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139 000 € | 2 673 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T3 TRAPPES
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149 000 € | 2 922 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T2 TRAPPES
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149 000 € | 3 548 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 TRAPPES
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149 000 € | 3 104 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 TRAPPES
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149 000 € | 2 922 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 TRAPPES
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149 000 € | 3 548 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 TRAPPES
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149 000 € | 2 922 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T3 TRAPPES
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149 900 € | 2 998 € | 50 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 2ter Rue Pierre Semard | 160 000 € | 42 m² | 3 810 € |
| 25/04/2025 | 12 Av Maryse Bastie | 135 000 € | 40 m² | 3 375 € |
| 08/04/2025 | 1e Rue Daniele Casanova | 96 000 € | 50 m² | 1 920 € |
| 28/03/2025 | 45 Av Clement Ader | 141 500 € | 48 m² | 2 948 € |
| 21/03/2025 | 2 Rue Des Epices | 191 000 € | 45 m² | 4 244 € |
| 19/03/2025 | 4 Rue De Port Royal | 105 000 € | 45 m² | 2 333 € |
| 19/02/2025 | 17 Rue Jean Zay | 180 000 € | 43 m² | 4 186 € |
| 12/02/2025 | 10 Rue De Port Royal | 130 000 € | 40 m² | 3 250 € |
| 31/01/2025 | 7 Bd Martin Luther King | 115 000 € | 43 m² | 2 674 € |
| 17/01/2025 | 83ter Rue Jean Jaures | 148 900 € | 42 m² | 3 545 € |
| 30/12/2024 | 31b Rue Jean Jaures | 146 750 € | 44 m² | 3 335 € |
| 27/12/2024 | 12 Rue Jean Jaures | 158 000 € | 59 m² | 2 678 € |
| 20/12/2024 | 19 Rue Gerard Philipe | 136 800 € | 44 m² | 3 109 € |
| 20/12/2024 | 31 Rue Jean Jaures | 112 000 € | 25 m² | 4 480 € |
| 18/12/2024 | 5 Av Clement Ader | 149 000 € | 42 m² | 3 548 € |