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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 78 m²
Appartement F4 de 79 M² , situé au premier étage d’un immeuble de seulement de 2 étages et dans une résidence verdoyante et sécurisée. Le bien se compose d'une entrée spacieuse ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 439 €/mois | 7 391 €/mois | 204 876 € | 21 212 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 790 €/mois | 5 424 €/mois | 214 800 € | 31 136 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 233 100 € | 49 436 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 253 440 € | 69 776 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 90 836 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, TRAPPES ↘ -16% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, TRAPPES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, TRAPPESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 TRAPPES
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189 900 € | 2 435 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 TRAPPES
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199 000 € | 2 764 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 TRAPPES
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199 000 € | 2 764 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 TRAPPES
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199 000 € | 2 764 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 TRAPPES
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199 000 € | 2 519 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 TRAPPES
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199 000 € | 2 764 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 TRAPPES
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199 000 € | 2 764 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 TRAPPES
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199 000 € | 2 519 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 TRAPPES
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199 000 € | 2 519 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 TRAPPES
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199 000 € | 2 764 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 TRAPPES
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199 000 € | 2 519 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 TRAPPES
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199 000 € | 2 689 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 TRAPPES
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199 000 € | 2 261 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 TRAPPES
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199 500 € | 2 625 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 TRAPPES
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199 500 € | 2 625 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 62 Rue Jean Jaures | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 11/06/2025 | 5 Rue Alexandra David-neel | 203 000 € | 74 m² | 2 743 € |
| 19/05/2025 | 5 Bd Martin Luther King | 221 000 € | 63 m² | 3 508 € |
| 11/03/2025 | 15 Rue Jean Zay | 165 500 € | 69 m² | 2 399 € |
| 27/01/2025 | 4 Sq Louis Pergaud | 112 500 € | 83 m² | 1 355 € |
| 17/01/2025 | 4 Av Clement Ader | 161 500 € | 64 m² | 2 523 € |
| 27/12/2024 | 12 Rue Jean Jaures | 158 000 € | 59 m² | 2 678 € |
| 09/12/2024 | 7 Pl Francois Mitterrand | 185 000 € | 67 m² | 2 761 € |
| 02/12/2024 | 4 Sq Louis Pergaud | 146 700 € | 67 m² | 2 190 € |
| 02/12/2024 | 12 Bd Martin Luther King | 173 650 € | 60 m² | 2 894 € |
| 29/11/2024 | 6 Sq George Sand | 170 000 € | 97 m² | 1 753 € |
| 08/11/2024 | 14 Sq George Sand | 140 000 € | 65 m² | 2 154 € |
| 08/11/2024 | 5 Bd Martin Luther King | 239 399 € | 65 m² | 3 683 € |
| 30/10/2024 | 5 Bd Martin Luther King | 227 950 € | 63 m² | 3 618 € |
| 29/10/2024 | 5 Rue Jean Zay | 171 000 € | 59 m² | 2 898 € |