Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 74 m²
Idéal primo accédant ou investisseur locatif (très bonne rentabilité). Bel appartement de 74m² en 2e étage avec ascenseur, au calme, en bon état et avec une agréable vue sur le jol...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 555 €/mois | 7 742 €/mois | 214 620 € | 22 234 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 734 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 874 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 73 054 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 95 014 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, TRAPPES ↘ -16% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, TRAPPES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, TRAPPESComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aOjxH Actuel
|
199 000 € | - |
|
#aUgEy
|
199 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 TRAPPES
|
199 000 € | 2 764 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 TRAPPES
|
199 000 € | 2 764 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 TRAPPES
|
199 000 € | 2 764 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 TRAPPES
|
199 000 € | 2 519 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 TRAPPES
|
199 000 € | 2 764 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 TRAPPES
|
199 000 € | 2 764 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 TRAPPES
|
199 000 € | 2 764 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 TRAPPES
|
199 000 € | 2 519 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 TRAPPES
|
199 000 € | 2 519 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 TRAPPES
|
199 000 € | 2 519 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 TRAPPES
|
199 000 € | 2 689 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 TRAPPES
|
199 000 € | 2 261 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 TRAPPES
|
199 500 € | 2 625 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 TRAPPES
|
199 500 € | 2 625 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 TRAPPES
|
205 000 € | 2 770 € | 74 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 62 Rue Jean Jaures | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 11/06/2025 | 5 Rue Alexandra David-neel | 203 000 € | 74 m² | 2 743 € |
| 19/05/2025 | 5 Bd Martin Luther King | 221 000 € | 63 m² | 3 508 € |
| 11/03/2025 | 15 Rue Jean Zay | 165 500 € | 69 m² | 2 399 € |
| 27/01/2025 | 4 Sq Louis Pergaud | 112 500 € | 83 m² | 1 355 € |
| 17/01/2025 | 4 Av Clement Ader | 161 500 € | 64 m² | 2 523 € |
| 27/12/2024 | 12 Rue Jean Jaures | 158 000 € | 59 m² | 2 678 € |
| 09/12/2024 | 7 Pl Francois Mitterrand | 185 000 € | 67 m² | 2 761 € |
| 02/12/2024 | 4 Sq Louis Pergaud | 146 700 € | 67 m² | 2 190 € |
| 02/12/2024 | 12 Bd Martin Luther King | 173 650 € | 60 m² | 2 894 € |
| 08/11/2024 | 5 Bd Martin Luther King | 239 399 € | 65 m² | 3 683 € |
| 08/11/2024 | 14 Sq George Sand | 140 000 € | 65 m² | 2 154 € |
| 30/10/2024 | 5 Bd Martin Luther King | 227 950 € | 63 m² | 3 618 € |
| 29/10/2024 | 5 Rue Jean Zay | 171 000 € | 59 m² | 2 898 € |
| 25/10/2024 | 87 Rue Jean Jaures | 218 067 € | 61 m² | 3 575 € |