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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Appartement 3 piècesCe T3, idéalement situé dans une résidence haut de gamme, bénéficie d'un emplacement privilégié avec un accès facile aux écoles, aux commerces et aux transports...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 695 €/mois | 8 167 €/mois | 226 380 € | 23 449 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 237 360 € | 34 429 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 649 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 149 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 010 €/mois | 3 061 €/mois | 303 000 € | 100 069 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TRAPPES ↗ +4.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TRAPPES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, TRAPPESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 TRAPPES
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210 000 € | 3 443 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T4 TRAPPES
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210 000 € | 2 838 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 TRAPPES
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210 000 € | 3 443 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 TRAPPES
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210 000 € | 3 443 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 TRAPPES
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210 000 € | 3 134 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 TRAPPES
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210 000 € | 3 182 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T3 TRAPPES
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209 000 € | 3 542 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 TRAPPES
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209 000 € | 3 426 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 TRAPPES
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209 000 € | 3 542 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 TRAPPES
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209 000 € | 3 542 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 TRAPPES
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209 000 € | 3 426 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 TRAPPES
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209 000 € | 3 426 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 TRAPPES
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209 000 € | 3 426 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 TRAPPES
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209 000 € | 3 119 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 TRAPPES
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209 000 € | 3 426 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 62 Rue Jean Jaures | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 11/06/2025 | 5 Rue Alexandra David-neel | 203 000 € | 74 m² | 2 743 € |
| 19/05/2025 | 5 Bd Martin Luther King | 221 000 € | 63 m² | 3 508 € |
| 08/04/2025 | 1e Rue Daniele Casanova | 96 000 € | 50 m² | 1 920 € |
| 28/03/2025 | 45 Av Clement Ader | 141 500 € | 48 m² | 2 948 € |
| 21/03/2025 | 2 Rue Des Epices | 191 000 € | 45 m² | 4 244 € |
| 19/03/2025 | 4 Rue De Port Royal | 105 000 € | 45 m² | 2 333 € |
| 11/03/2025 | 15 Rue Jean Zay | 165 500 € | 69 m² | 2 399 € |
| 19/02/2025 | 17 Rue Jean Zay | 180 000 € | 43 m² | 4 186 € |
| 31/01/2025 | 7 Bd Martin Luther King | 115 000 € | 43 m² | 2 674 € |
| 27/01/2025 | 4 Sq Louis Pergaud | 112 500 € | 83 m² | 1 355 € |
| 17/01/2025 | 4 Av Clement Ader | 161 500 € | 64 m² | 2 523 € |
| 30/12/2024 | 31b Rue Jean Jaures | 146 750 € | 44 m² | 3 335 € |
| 27/12/2024 | 12 Rue Jean Jaures | 158 000 € | 59 m² | 2 678 € |
| 20/12/2024 | 19 Rue Gerard Philipe | 136 800 € | 44 m² | 3 109 € |