Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
Appartement À VendreGare à moins de 5 minutes à pieds pour ce bel appartement de 4 pièces avec grand jardin comprenant une entrée avec rangement, un séjour avec cuisine ouverte ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 198 €/mois | 9 691 €/mois | 268 632 € | 27 840 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 347 €/mois | 7 112 €/mois | 281 640 € | 40 848 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 305 640 € | 64 848 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 332 160 € | 91 368 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 199 €/mois | 3 633 €/mois | 359 700 € | 118 908 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, TRAPPES ↘ -16% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, TRAPPES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, TRAPPESComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aJa37 Actuel
|
249 500 € | - |
|
#aA9lV
|
249 500 € | - |
|
#aWryX
|
249 500 € | - |
|
#aLaUF
|
249 500 € | - |
|
#aMhyh
|
249 500 € | - |
|
#aYaW5
|
249 500 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 TRAPPES
|
249 500 € | 3 119 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 TRAPPES
|
249 500 € | 3 119 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 TRAPPES
|
249 500 € | 3 119 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 TRAPPES
|
249 500 € | 3 119 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 TRAPPES
|
245 000 € | 3 025 € | 81 m² | 5 | Voir |
|
T4 TRAPPES
|
244 500 € | 2 982 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 TRAPPES
|
239 900 € | 2 962 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 TRAPPES
|
239 900 € | 2 962 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 TRAPPES
|
239 900 € | 2 962 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 TRAPPES
|
239 900 € | 2 962 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 TRAPPES
|
239 900 € | 2 962 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 TRAPPES
|
239 000 € | 2 716 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 TRAPPES
|
239 000 € | 2 716 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 TRAPPES
|
239 000 € | 2 656 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 TRAPPES
|
238 000 € | 2 705 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 62 Rue Jean Jaures | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 11/06/2025 | 5 Rue Alexandra David-neel | 203 000 € | 74 m² | 2 743 € |
| 19/05/2025 | 5 Bd Martin Luther King | 221 000 € | 63 m² | 3 508 € |
| 11/03/2025 | 15 Rue Jean Zay | 165 500 € | 69 m² | 2 399 € |
| 27/01/2025 | 4 Sq Louis Pergaud | 112 500 € | 83 m² | 1 355 € |
| 17/01/2025 | 4 Av Clement Ader | 161 500 € | 64 m² | 2 523 € |
| 09/12/2024 | 7 Pl Francois Mitterrand | 185 000 € | 67 m² | 2 761 € |
| 02/12/2024 | 4 Sq Louis Pergaud | 146 700 € | 67 m² | 2 190 € |
| 02/12/2024 | 12 Bd Martin Luther King | 173 650 € | 60 m² | 2 894 € |
| 29/11/2024 | 6 Sq George Sand | 170 000 € | 97 m² | 1 753 € |
| 08/11/2024 | 14 Sq George Sand | 140 000 € | 65 m² | 2 154 € |
| 08/11/2024 | 5 Bd Martin Luther King | 239 399 € | 65 m² | 3 683 € |
| 30/10/2024 | 5 Bd Martin Luther King | 227 950 € | 63 m² | 3 618 € |
| 25/10/2024 | 87 Rue Jean Jaures | 218 067 € | 61 m² | 3 575 € |
| 25/10/2024 | 5 Rue Des Fermes | 170 000 € | 61 m² | 2 787 € |