380 000 €
T3
60 m²
TRANS EN PROVENCE
83720
+89%
vs marché
6 333
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit380 000 €
Maison • 3 pièces • 60 m²
TRANS EN PROVENCE (83720) • Trans-en-Provence
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
380 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 095 €
Prix net vendeur
361 905 €
Frais de notaire
+26 648 €
Émoluments
3 946 €
Droits & taxes
21 352 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
406 648 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
406 648 €
Capital à emprunter
406 648 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 861 €/mois | 14 730 €/mois | 408 324 € | 42 341 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 568 €/mois | 10 812 €/mois | 428 160 € | 62 177 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 581 €/mois | 7 821 €/mois | 464 580 € | 98 597 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 504 960 € | 138 977 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 822 €/mois | 5 521 €/mois | 546 600 € | 180 617 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,08%
7 920 €/an
Rendement net
1,30%
après charges
Cashflow
-1 935 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
85% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, TRANS EN PROVENCE ↘ -3.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, TRANS EN PROVENCE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 TRANS EN PROVENCE
|
380 000 € | 6 333 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 5 Rue De La Placette | 65 000 € | 75 m² | 867 € |
| 28/02/2025 | 14 Mte De L Ermitage | 159 000 € | 80 m² | 1 988 € |
| 09/12/2024 | 45 Rue Nationale | 181 000 € | 72 m² | 2 514 € |
| 15/11/2024 | 4 Rue Du Bachas | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 28/10/2024 | 2 Rue Paul Arene | 261 802 € | 78 m² | 3 356 € |
| 19/09/2024 | 5975 Bd Frederic Mistral | 296 000 € | 63 m² | 4 698 € |
| 20/08/2024 | 26 Le Bachas | 160 000 € | 52 m² | 3 077 € |
| 06/08/2024 | 5022 Colmar | 260 000 € | 65 m² | 4 000 € |
| 06/08/2024 | 4 Rue Du Panorama Saint Bernard | 290 000 € | 80 m² | 3 625 € |
| 30/07/2024 | 5600 Les Vignares | 364 000 € | 80 m² | 4 550 € |
| 16/07/2024 | Mte De L Ermitage | 132 850 € | 65 m² | 2 044 € |
| 15/04/2024 | 496 Che Du Peybert | 275 000 € | 60 m² | 4 583 € |
| 30/01/2024 | 10 Rte De La Motte | 130 000 € | 66 m² | 1 970 € |
| 29/12/2023 | 187 Che Des Bois Routs | 303 950 € | 74 m² | 4 107 € |
| 01/12/2023 | 5458 Rue De La Placette | 108 000 € | 60 m² | 1 800 € |