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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 108 m²
Dans le bourg de Trans : maison d'habitation construite en pierres et couverte en ardoises offrant :- Au rez-de-chaussée : entrée sur cuisine aménagée et équipée, salon/séjour avec...
18 Rue des Alpes Mancelles 53160 Trans
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 81 396 € | 8 590 € | 3,20% |
| 10 ans | 711 €/mois | 2 155 €/mois | 85 320 € | 12 514 € | 3,25% |
| 15 ans | 515 €/mois | 1 561 €/mois | 92 700 € | 19 894 € | 3,35% |
| 20 ans | 420 €/mois | 1 273 €/mois | 100 800 € | 27 994 € | 3,45% |
| 25 ans | 366 €/mois | 1 109 €/mois | 109 800 € | 36 994 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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2 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2025 | 90 Che De La Beucherie | 55 000 € | 89 m² | 618 € |
| 19/12/2024 | 465 Rte De La Coulonniere | 44 500 € | 91 m² | 489 € |