16 000 €
T3
47 m²
TRANS
53160
-59%
vs marché
340
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit16 000 €
Maison • 3 pièces • 47 m²
TRANS (53160)
Terrain
216 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
16 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-762 €
Prix net vendeur
15 238 €
Frais de notaire
+2 718 €
Émoluments
469 €
Droits & taxes
899 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
18 718 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
18 718 €
Capital à emprunter
18 718 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 224 €/mois | 679 €/mois | 18 816 € | 1 970 € | 3,15% |
| 10 ans | 164 €/mois | 497 €/mois | 19 680 € | 2 834 € | 3,20% |
| 15 ans | 119 €/mois | 361 €/mois | 21 420 € | 4 574 € | 3,30% |
| 20 ans | 97 €/mois | 294 €/mois | 23 280 € | 6 434 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 84 €/mois | 255 €/mois | 25 200 € | 8 354 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
38,78%
6 204 €/an
Rendement net
24,01%
après charges
Cashflow
+245 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
517 €/an
Charges copro. NR
282 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
434 €/an
GLI (2,5%)
155 €/an
Vacance locative
517 €/an
Total charges
2 055 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
49% moins cher
Comparer
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5 ventes réelles — Maisons de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/07/2024 | 125 Che Des Croisettes | 39 999 € | 45 m² | 889 € |
| 18/01/2024 | 515 Rte Du Chesnay | 24 248 € | 39 m² | 622 € |
| 15/12/2023 | 95 Che Des Croisettes | 20 000 € | 30 m² | 667 € |
| 15/05/2023 | 10 Rue Des Lavandieres | 75 000 € | 54 m² | 1 389 € |
| 31/03/2023 | 10 Rue Des Alpes Mancelles | 60 000 € | 45 m² | 1 333 € |