309 950 €
Bien
216 m²
TRANS
53160
N/A
vs marché
1 435
€/m²
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Créer un compte gratuit309 950 €
Bien • 11 pièces • 216 m²
TRANS (53160) • Trans
Terrasse
Garage
Cheminée
DPE
D
192 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
AGENCE SOLUTION IMMO vous propose, en pleine campagne de la Commune de TRANS, dans un petit hameau et à 10 minutes des commodités, une très jolie propriété en pierre, située dans u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
309 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 760 €
Prix net vendeur
295 190 €
Frais de notaire
+22 072 €
Émoluments
3 306 €
Droits & taxes
17 416 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
332 022 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
332 022 €
Capital à emprunter
332 022 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 969 €/mois | 12 027 €/mois | 333 396 € | 34 577 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 913 €/mois | 8 827 €/mois | 349 560 € | 50 741 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 107 €/mois | 6 385 €/mois | 379 260 € | 80 441 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 412 320 € | 113 501 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 446 400 € | 147 581 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,20%
28 512 €/an
Rendement net
5,86%
après charges
Cashflow
-307 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 376 €/an
Charges copro. NR
1 296 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 996 €/an
GLI (2,5%)
713 €/an
Vacance locative
2 375 €/an
Total charges
8 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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