133 560 €
Bien
66 m²
TRANS
35610
N/A
vs marché
2 024
€/m²
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Bien • 4 pièces • 66 m²
NEUF
TRANS (35610)
Jardin
Garage
Un plain-pied moderne et confortable, conforme aux normes RE2020 Axce’s Habitat vous propose cette belle maison de plain-pied, idéale pour une vie confortable et économe e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
133 560 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 360 €
Prix net vendeur
127 200 €
Frais de notaire
+10 550 €
Émoluments
1 696 €
Droits & taxes
7 504 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
144 110 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
144 110 €
Capital à emprunter
144 110 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 723 €/mois | 5 221 €/mois | 144 732 € | 15 033 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 264 €/mois | 3 830 €/mois | 151 680 € | 21 981 € | 3,20% |
| 15 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 164 700 € | 35 001 € | 3,30% |
| 20 ans | 746 €/mois | 2 261 €/mois | 179 040 € | 49 341 € | 3,40% |
| 25 ans | 646 €/mois | 1 958 €/mois | 193 800 € | 64 101 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,52%
8 712 €/an
Rendement net
4,08%
après charges
Cashflow
-346 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
726 €/an
Charges copro. NR
396 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
610 €/an
GLI (2,5%)
218 €/an
Vacance locative
726 €/an
Total charges
2 826 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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