73 000 €
T2
41 m²
TRANS EN PROVENCE
83720
-12%
vs marché
1 780
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit73 000 €
Appartement T2 • 2 pièces • 41 m²
TRANS EN PROVENCE (83720)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
73 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-4 132 €
Prix net vendeur
68 868 €
Frais de notaire
+6 550 €
Émoluments
1 137 €
Droits & taxes
4 063 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
79 550 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
79 550 €
Capital à emprunter
79 550 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 79 884 € | 8 289 € | 3,15% |
| 10 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 83 760 € | 12 165 € | 3,20% |
| 15 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 90 900 € | 19 305 € | 3,30% |
| 20 ans | 412 €/mois | 1 248 €/mois | 98 880 € | 27 285 € | 3,40% |
| 25 ans | 357 €/mois | 1 082 €/mois | 107 100 € | 35 505 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,41%
5 412 €/an
Rendement net
4,57%
après charges
Cashflow
-157 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
451 €/an
Charges copro. NR
246 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
379 €/an
GLI (2,5%)
135 €/an
Vacance locative
451 €/an
Total charges
1 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
32% moins cher
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, TRANS EN PROVENCE ↘ -26.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, TRANS EN PROVENCE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 10 Imp Du Parterre | 69 500 € | 28 m² | 2 482 € |
| 11/09/2024 | 9 Rue Nationale | 40 000 € | 21 m² | 1 905 € |
| 10/09/2024 | 38 Rue Nationale | 48 000 € | 21 m² | 2 286 € |
| 02/09/2024 | 2 Tra De La Placette | 76 000 € | 48 m² | 1 583 € |
| 19/07/2024 | 25 Rue Du Safranier | 70 300 € | 37 m² | 1 900 € |
| 27/06/2024 | 40 Rue Nationale | 86 000 € | 37 m² | 2 324 € |
| 19/06/2024 | 176 All Des Basses Rives | 118 000 € | 45 m² | 2 622 € |
| 31/05/2024 | 5358 Rue Nationale | 55 000 € | 22 m² | 2 500 € |
| 17/05/2024 | 8 Rte De La Motte | 102 000 € | 54 m² | 1 889 € |
| 16/05/2024 | 68 Rue Nationale | 67 000 € | 44 m² | 1 523 € |
| 03/05/2024 | 11 Rte De La Motte | 230 000 € | 22 m² | 10 455 € |
| 03/05/2024 | 11 Rte De La Motte | 230 000 € | 42 m² | 5 476 € |
| 09/04/2024 | 17 Rue Nationale | 60 000 € | 37 m² | 1 622 € |
| 28/02/2024 | 60 Rue Nationale | 83 000 € | 33 m² | 2 515 € |
| 13/02/2024 | 8 Rue De La Placette | 25 650 € | 25 m² | 1 026 € |