77 200 €
Bien
160 m²
TRAMAIN
22640
N/A
vs marché
483
€/m²
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Créer un compte gratuit77 200 €
Bien • 2 pièces • 160 m²
TRAVAUX
TRAMAIN (22640) • Tramain
Construction
1850
Terrasse
Jardin
Agrandissable
DPE
G
500 kWh/m²
GES
C
16 kg CO₂
TRAMAINSituée dans un hameau en campagne mais à seulement 5 minutes de la RN12, venez découvrir cette longère à rénover, bâtie sur un terrain clos de 1100 m² environ.Elle offre, un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
77 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 676 €
Prix net vendeur
73 524 €
Frais de notaire
+6 868 €
Émoluments
1 181 €
Droits & taxes
4 337 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
84 068 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
84 068 €
Capital à emprunter
84 068 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 84 420 € | 8 759 € | 3,15% |
| 10 ans | 738 €/mois | 2 236 €/mois | 88 560 € | 12 899 € | 3,20% |
| 15 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 95 940 € | 20 279 € | 3,30% |
| 20 ans | 435 €/mois | 1 318 €/mois | 104 400 € | 28 739 € | 3,40% |
| 25 ans | 377 €/mois | 1 142 €/mois | 113 100 € | 37 439 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
27,36%
21 120 €/an
Rendement net
17,37%
après charges
Cashflow
+723 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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