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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
Terrain à bâtir de 595 m² idéalement situé, belle exposition, proche voie rapide, écoles, et divers commerces. entièrement viabilisé (eau, électricité, téléphone et raccordement au...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 397 €/mois | 7 264 €/mois | 201 348 € | 21 189 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 760 €/mois | 5 333 €/mois | 211 200 € | 31 041 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 275 €/mois | 3 864 €/mois | 229 500 € | 49 341 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 249 600 € | 69 441 € | 3,45% |
| 25 ans | 907 €/mois | 2 748 €/mois | 272 100 € | 91 941 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TRAINOU ↗ +8.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TRAINOU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 TRAINOU
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186 189 € | 2 002 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 TRAINOU
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189 000 € | 1 948 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 TRAINOU
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189 000 € | 1 929 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 TRAINOU
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189 000 € | 1 948 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 TRAINOU
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182 000 € | 1 802 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 TRAINOU
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182 000 € | 1 802 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 TRAINOU
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193 110 € | 2 170 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 REBRECHIEN
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196 000 € | 1 832 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 REBRECHIEN
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196 000 € | 1 832 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 REBRECHIEN
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196 000 € | 1 832 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 REBRECHIEN
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196 000 € | 1 832 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 REBRECHIEN
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196 000 € | 1 832 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T5 REBRECHIEN
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196 332 € | 1 983 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 TRAINOU
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197 000 € | 2 264 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 REBRECHIEN
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198 210 € | 2 227 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 7 Rue Maurice Genevoix | 79 500 € | 111 m² | 716 € |
| 29/10/2025 | 611 Rue Des Trois Croix | 229 000 € | 87 m² | 2 632 € |
| 14/10/2025 | 373 Rue Du Gros Baril | 231 700 € | 90 m² | 2 574 € |
| 20/09/2025 | 1 Rue Georges Bizet | 160 000 € | 89 m² | 1 798 € |
| 03/09/2025 | 435 Rue De La Republique | 157 300 € | 85 m² | 1 851 € |
| 03/09/2025 | 1 Rue Thierry Le Luron | 93 200 € | 89 m² | 1 047 € |
| 20/08/2025 | 210 Rue De L Orme Creux | 207 400 € | 79 m² | 2 625 € |
| 24/07/2025 | 1240 Rue De La Republique | 238 700 € | 95 m² | 2 513 € |
| 11/07/2025 | 416 Rue De La Rosetterie | 259 700 € | 90 m² | 2 886 € |
| 11/07/2025 | 1190 Rue Des Trois Croix | 175 010 € | 83 m² | 2 109 € |
| 01/07/2025 | 76 Rue Du Gros Baril | 81 900 € | 79 m² | 1 037 € |
| 01/07/2025 | 2 Rue Du Clos Hardy | 97 500 € | 83 m² | 1 175 € |
| 30/06/2025 | 1400 Rue De La Motte Moreau | 264 000 € | 100 m² | 2 640 € |
| 10/06/2025 | 686 Rue Des Trois Croix | 236 550 € | 90 m² | 2 628 € |
| 28/05/2025 | 10 Rue Michel Colucci | 114 100 € | 80 m² | 1 426 € |