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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Sur la commune de TRAINOU (41) venez découvrir ce projet de construction, sur un terrain de 448 m², bien placé, exposé Sud, à quelques mètres du centre de la commune, avec petits c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 695 €/mois | 8 167 €/mois | 226 380 € | 23 487 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 237 360 € | 34 467 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 687 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 279 840 € | 76 947 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 010 €/mois | 3 061 €/mois | 303 000 € | 100 107 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TRAINOU ↗ +11.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TRAINOU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 REBRECHIEN
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210 180 € | 2 021 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 REBRECHIEN
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210 425 € | 1 985 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 LOURY
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209 180 € | 2 011 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 TRAINOU
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211 289 € | 2 272 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 TRAINOU
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213 379 € | 2 134 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 LOURY
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213 843 € | 2 707 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T5 REBRECHIEN
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205 853 € | 2 101 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 REBRECHIEN
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205 853 € | 2 101 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 LOURY
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214 039 € | 2 253 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 REBRECHIEN
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204 612 € | 2 067 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 REBRECHIEN
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204 612 € | 2 067 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 REBRECHIEN
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202 888 € | 2 474 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LOURY
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202 313 € | 2 273 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LOURY
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202 313 € | 2 273 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 TRAINOU
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218 210 € | 2 452 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | 457 Rue De La Carriere | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 06/12/2024 | 52 Rue De La Forterie | 115 000 € | 78 m² | 1 474 € |
| 29/11/2024 | 3 Rue De La Gervaise | 138 000 € | 73 m² | 1 890 € |
| 18/11/2024 | 412 Rue Du Gros Baril | 212 000 € | 95 m² | 2 232 € |
| 15/11/2024 | 73 Rue Jean Grancher | 209 100 € | 102 m² | 2 050 € |
| 18/10/2024 | 4 Rue De La Gervaise | 180 000 € | 76 m² | 2 368 € |
| 07/10/2024 | 511 Rue Des Trois Croix | 165 000 € | 85 m² | 1 941 € |
| 04/09/2024 | 14 Rue De La Scierie | 180 000 € | 79 m² | 2 278 € |
| 27/08/2024 | 99b Rue Du Clos Rossignol | 245 000 € | 99 m² | 2 475 € |
| 05/07/2024 | 4 Rue Maurice Genevoix | 192 000 € | 99 m² | 1 939 € |
| 05/07/2024 | 190 Rue De Laizeau | 219 000 € | 81 m² | 2 704 € |
| 27/06/2024 | 39 Rue Des Trois Croix | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 26/06/2024 | 16 Rue De La Scierie | 170 000 € | 83 m² | 2 048 € |
| 07/06/2024 | 1400 Rue De La Motte Moreau | 143 000 € | 100 m² | 1 430 € |
| 03/04/2024 | 199 Rue De La Laurendiere | 225 441 € | 77 m² | 2 928 € |