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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Maison neuve sur la commune de Trainou. Projet de construction sur la commune de Trainou sur un terrain de 448 m², idéalement placé dans un cadre calme et verdoyant, proche école e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 847 €/mois | 8 627 €/mois | 239 148 € | 24 750 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 090 €/mois | 6 333 €/mois | 250 800 € | 36 402 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 272 160 € | 57 762 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 295 680 € | 81 282 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 320 400 € | 106 002 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TRAINOU ↗ +11.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TRAINOU Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 TRAINOU
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221 090 € | 2 028 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 LOURY
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222 840 € | 2 008 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 REBRECHIEN
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219 549 € | 2 218 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 REBRECHIEN
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218 840 € | 1 972 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 REBRECHIEN
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218 840 € | 1 972 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 LOURY
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218 549 € | 2 208 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 TRAINOU
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218 210 € | 2 452 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 LOURY
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227 486 € | 2 106 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T6 REBRECHIEN
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229 000 € | 2 223 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T5 LOURY
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214 039 € | 2 253 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T6 REBRECHIEN
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229 900 € | 2 149 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 REBRECHIEN
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229 900 € | 2 149 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 REBRECHIEN
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229 900 € | 2 149 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 REBRECHIEN
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229 900 € | 2 149 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T4 LOURY
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229 900 € | 2 554 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/01/2025 | 13 Rue Maurice Ravel | 190 500 € | 113 m² | 1 686 € |
| 26/12/2024 | 72 Rue De La Croix Aux Pretres | 219 000 € | 106 m² | 2 066 € |
| 06/12/2024 | 52 Rue De La Forterie | 115 000 € | 78 m² | 1 474 € |
| 18/11/2024 | 412 Rue Du Gros Baril | 212 000 € | 95 m² | 2 232 € |
| 15/11/2024 | 73 Rue Jean Grancher | 209 100 € | 102 m² | 2 050 € |
| 18/10/2024 | 4 Rue De La Gervaise | 180 000 € | 76 m² | 2 368 € |
| 07/10/2024 | 511 Rue Des Trois Croix | 165 000 € | 85 m² | 1 941 € |
| 04/09/2024 | 14 Rue De La Scierie | 180 000 € | 79 m² | 2 278 € |
| 29/08/2024 | 7 Pl De L Eglise | 149 530 € | 110 m² | 1 359 € |
| 27/08/2024 | 99b Rue Du Clos Rossignol | 245 000 € | 99 m² | 2 475 € |
| 12/07/2024 | 210 Rue De Cottainville | 202 000 € | 107 m² | 1 888 € |
| 05/07/2024 | 190 Rue De Laizeau | 219 000 € | 81 m² | 2 704 € |
| 05/07/2024 | 4 Rue Maurice Genevoix | 192 000 € | 99 m² | 1 939 € |
| 27/06/2024 | 39 Rue Des Trois Croix | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 26/06/2024 | 16 Rue De La Scierie | 170 000 € | 83 m² | 2 048 € |