Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 118 m²
Maison neuve sur la commune de Trainou. Projet de construction sur la commune de Trainou sur un terrain de 448 m², idéalement placé dans un cadre calme et verdoyant, proche école e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 269 220 € | 27 905 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 282 240 € | 40 925 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 65 045 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 565 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 285 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TRAINOU ↗ +11.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TRAINOU Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 TRAINOU
|
249 900 € | 2 192 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 LOURY
|
259 990 € | 2 000 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 LOURY
|
259 990 € | 2 000 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 TRAINOU
|
262 000 € | 2 382 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 TRAINOU
|
262 000 € | 2 382 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 TRAINOU
|
262 000 € | 2 382 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 REBRECHIEN
|
265 000 € | 1 840 € | 144 m² | 5 | Voir |
|
T5 REBRECHIEN
|
265 000 € | 1 840 € | 144 m² | 5 | Voir |
|
T5 REBRECHIEN
|
265 000 € | 1 840 € | 144 m² | 5 | Voir |
|
T5 REBRECHIEN
|
265 000 € | 1 840 € | 144 m² | 5 | Voir |
|
T5 LOURY
|
268 750 € | 2 067 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T7 LOURY
|
229 000 € | 1 832 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T7 REBRECHIEN
|
227 345 € | 1 848 € | 123 m² | 7 | Voir |
|
T5 LOURY
|
222 840 € | 2 008 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 TRAINOU
|
221 090 € | 2 028 € | 109 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 51 Rue Du Moulin Cordier | 276 450 € | 129 m² | 2 143 € |
| 13/02/2025 | 98 Rue De Cottainville | 213 370 € | 120 m² | 1 778 € |
| 06/01/2025 | 13 Rue Maurice Ravel | 190 500 € | 113 m² | 1 686 € |
| 26/12/2024 | 72 Rue De La Croix Aux Pretres | 219 000 € | 106 m² | 2 066 € |
| 18/11/2024 | 412 Rue Du Gros Baril | 212 000 € | 95 m² | 2 232 € |
| 15/11/2024 | 73 Rue Jean Grancher | 209 100 € | 102 m² | 2 050 € |
| 29/08/2024 | 7 Pl De L Eglise | 149 530 € | 110 m² | 1 359 € |
| 27/08/2024 | 99b Rue Du Clos Rossignol | 245 000 € | 99 m² | 2 475 € |
| 12/07/2024 | 210 Rue De Cottainville | 202 000 € | 107 m² | 1 888 € |
| 05/07/2024 | 4 Rue Maurice Genevoix | 192 000 € | 99 m² | 1 939 € |
| 07/06/2024 | 1400 Rue De La Motte Moreau | 143 000 € | 100 m² | 1 430 € |
| 28/03/2024 | 32 Rue Pierre Sailleau | 225 200 € | 98 m² | 2 298 € |
| 14/12/2023 | 486 Rue De La Motte Moreau | 203 300 € | 94 m² | 2 163 € |
| 20/10/2023 | 1217 Rue De La Motte Moreau | 178 000 € | 119 m² | 1 496 € |
| 26/08/2023 | 448 Rue Du Gros Baril | 95 000 € | 98 m² | 969 € |