291 200 €
T6
216 m²
TRAINOU
45470
-35%
vs marché
1 348
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit291 200 €
Maison • 6 pièces • 216 m²
TRAINOU (45470)
Terrain
4 426 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
291 200 €
Honoraires agence (~4,0%)
-11 200 €
Prix net vendeur
280 000 €
Frais de notaire
+21 031 €
Émoluments
3 161 €
Droits & taxes
16 520 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
312 231 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
312 231 €
Capital à emprunter
312 231 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 732 €/mois | 11 309 €/mois | 313 488 € | 32 481 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 739 €/mois | 8 300 €/mois | 328 680 € | 47 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 981 €/mois | 6 003 €/mois | 356 580 € | 75 573 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 615 €/mois | 4 894 €/mois | 387 600 € | 106 593 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 419 700 € | 138 693 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,79%
28 512 €/an
Rendement net
6,23%
après charges
Cashflow
-190 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 376 €/an
Charges copro. NR
1 296 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 996 €/an
GLI (2,5%)
713 €/an
Vacance locative
2 375 €/an
Total charges
8 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
35% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, TRAINOU ↗ +2.2% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 TRAINOU
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291 200 € | 1 348 € | 216 m² | 6 | Voir |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 13/05/2024 | 15 Rue De Checy | 540 000 € | 185 m² | 2 919 € |