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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
L'agence vous propose cette jolie maison individuelle en briques, située à seulement 15 minutes de COMPIEGNE, dans un village avec commerces et écoles. Au rez-de-chaussée, cuisine,...
61 Rue du Bois 60170 Tracy-le-Mont
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 109 €/mois | 6 391 €/mois | 177 156 € | 18 368 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 185 760 € | 26 972 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 120 €/mois | 3 394 €/mois | 201 600 € | 42 812 € | 3,30% |
| 20 ans | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 219 120 € | 60 332 € | 3,40% |
| 25 ans | 791 €/mois | 2 397 €/mois | 237 300 € | 78 512 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TRACY LE MONT ↘ -11.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TRACY LE MONT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PIMPREZ
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165 000 € | 2 089 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T4 CAMBRONNE LES RIBECOURT
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165 000 € | 1 793 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 CAMBRONNE LES RIBECOURT
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165 000 € | 1 793 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 CAMBRONNE LES RIBECOURT
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165 000 € | 1 793 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 CAMBRONNE LES RIBECOURT
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165 000 € | 1 793 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 RIBECOURT DRESLINCOURT
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166 000 € | 2 000 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 CAMBRONNE LES RIBECOURT
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160 000 € | 1 739 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 CAMBRONNE LES RIBECOURT
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160 000 € | 1 739 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 CAMBRONNE LES RIBECOURT
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160 000 € | 1 739 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 CAMBRONNE LES RIBECOURT
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160 000 € | 1 739 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 CAMBRONNE LES RIBECOURT
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160 000 € | 1 739 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 CAMBRONNE LES RIBECOURT
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160 000 € | 1 739 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 CAMBRONNE LES RIBECOURT
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160 000 € | 1 739 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 CAMBRONNE LES RIBECOURT
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160 000 € | 1 739 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 CAMBRONNE LES RIBECOURT
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160 000 € | 1 739 € | 92 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | 14 Rue Des Etangs | 190 000 € | 95 m² | 2 000 € |
| 29/10/2024 | 226 Rue Des Pres | 163 600 € | 104 m² | 1 573 € |
| 07/10/2024 | 76 Rue Roger Salengro | 142 000 € | 100 m² | 1 420 € |
| 25/09/2024 | 664 Rue De Cosne | 177 000 € | 72 m² | 2 458 € |
| 13/07/2024 | 18 Rue Jean Claude Declercq | 160 000 € | 66 m² | 2 424 € |
| 20/06/2024 | 371 Rue Roger Salengro | 32 000 € | 72 m² | 444 € |
| 14/06/2024 | 517 Rue De Cosne | 177 000 € | 81 m² | 2 185 € |
| 05/06/2024 | 181 Rue Des Carrieres | 245 000 € | 104 m² | 2 356 € |
| 22/05/2024 | 964 Rue De Bailly | 80 520 € | 81 m² | 994 € |
| 29/12/2023 | 643 Rue De Cosne | 135 000 € | 66 m² | 2 045 € |
| 09/12/2023 | 1 Rue Des Marais De Nervaise | 128 000 € | 90 m² | 1 422 € |
| 01/09/2023 | 411 Rue De Nervaise | 181 000 € | 86 m² | 2 105 € |
| 09/08/2023 | 32 Rue Du Huit Mai 1945 | 159 200 € | 84 m² | 1 895 € |
| 20/07/2023 | 481 Rue De Nervaise | 208 000 € | 80 m² | 2 600 € |
| 29/06/2023 | 290 Gr Grande Rue | 282 000 € | 72 m² | 3 917 € |