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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 164 m²
NOYON vous propose en exclusivité ce bien d'exception à TRACY LE MONT. Maison en pierre de taille refaite à neuf. de 163 m² habitables décorée avec soin, matériaux de grande qualit...
50 Rue de l'Eglise 60170 Tracy-le-Mont
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 265 €/mois | 18 985 €/mois | 526 260 € | 54 533 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 599 €/mois | 13 936 €/mois | 551 880 € | 80 153 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 326 €/mois | 10 079 €/mois | 598 680 € | 126 953 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 712 €/mois | 8 218 €/mois | 650 880 € | 179 153 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 349 €/mois | 7 118 €/mois | 704 700 € | 232 973 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aQeGe Actuel
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490 000 € | - |
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#aFwYC
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490 000 € | - |
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#b1vbP
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488 000 € | -0,4% |
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#b7zo4
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468 000 € | -4,5% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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3 ventes réelles — Maisons de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 133 Rue Pillet Will | 155 000 € | 160 m² | 969 € |
| 18/01/2025 | 2 Rue De La Flouriette | 233 040 € | 141 m² | 1 653 € |
| 19/07/2023 | 119 Gr Grande Rue | 144 500 € | 150 m² | 963 € |