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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 119 m²
Située sur la commune recherchée de Touvre, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette maison des années 70 de plain-pied semi-enterrée, offrant de beaux volum...
10 Rue de l'Angevinière 16600 Touvre
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 397 €/mois | 10 294 €/mois | 285 348 € | 29 551 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 494 €/mois | 7 558 €/mois | 299 280 € | 43 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 324 720 € | 68 923 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 003 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 382 200 € | 126 403 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TOUVRE ↗ +5.3% sur 9 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TOUVRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 TOUVRE
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265 000 € | 2 304 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 TOUVRE
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265 000 € | 2 304 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 TOUVRE
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265 000 € | 2 227 € | 119 m² | 5 | Voir |
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265 000 € | 2 227 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 MAGNAC SUR TOUVRE
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262 500 € | 2 117 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 RUELLE SUR TOUVRE
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269 000 € | 2 261 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 RUELLE SUR TOUVRE
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269 000 € | 2 261 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 TOUVRE
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273 000 € | 2 150 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T6 TOUVRE
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273 000 € | 2 275 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 TOUVRE
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273 000 € | 2 275 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 TOUVRE
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273 000 € | 2 275 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 RUELLE SUR TOUVRE
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275 600 € | 2 187 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 MAGNAC SUR TOUVRE
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275 600 € | 2 187 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 MAGNAC SUR TOUVRE
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275 600 € | 2 187 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 RUELLE SUR TOUVRE
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250 000 € | 2 033 € | 123 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 20 Rue Du Stade | 234 200 € | 125 m² | 1 874 € |
| 28/04/2025 | 55 Rue Des Gauchons | 270 000 € | 113 m² | 2 389 € |
| 05/03/2025 | 12b Rue Des Gauchons | 220 000 € | 106 m² | 2 075 € |
| 29/07/2024 | 11 Rte De Trotterenard | 169 000 € | 121 m² | 1 397 € |
| 19/07/2024 | 7 Imp Du Manoir | 446 500 € | 120 m² | 3 721 € |
| 03/06/2024 | 6 Imp Des Villars | 175 500 € | 106 m² | 1 656 € |
| 14/12/2023 | 2 Rue Des Chatins | 267 000 € | 129 m² | 2 070 € |
| 30/06/2023 | 8 Che De Bois Rond | 287 060 € | 128 m² | 2 243 € |