498 750 €
T8
320 m²
TOUVRE
16600
-22%
vs marché
1 559
€/m²
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Créer un compte gratuit498 750 €
Maison • 8 pièces • 320 m²
TOUVRE (16600) • Touvre
Niveaux
2
Terrain
5 158 m²
Construction
1900
Piscine
Terrasse
Jardin
DPE
D
229 kWh/m²
GES
D
36 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
Bel ensemble immobilier charentais - Aux portes d'Angoulême.À seulement 8 minutes du centre-ville d'Angoulême et à deux pas des premiers commerces, découvrez ce magnifique ensemble...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
498 750 €
Honoraires agence (~4,0%)
-19 183 €
Prix net vendeur
479 567 €
Frais de notaire
+34 718 €
Émoluments
5 074 €
Droits & taxes
28 294 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
533 468 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
533 468 €
Capital à emprunter
533 468 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 376 €/mois | 19 321 €/mois | 535 584 € | 55 463 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 681 €/mois | 14 185 €/mois | 561 720 € | 81 599 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 385 €/mois | 10 258 €/mois | 609 300 € | 129 179 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 662 400 € | 182 279 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 717 300 € | 237 179 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,47%
42 240 €/an
Rendement net
5,41%
après charges
Cashflow
-697 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 520 €/an
Charges copro. NR
1 920 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 957 €/an
GLI (2,5%)
1 056 €/an
Vacance locative
3 519 €/an
Total charges
13 122 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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