160 110 €
Bien
70 m²
TOUVOIS
44650
N/A
vs marché
2 287
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit160 110 €
Bien • 4 pièces • 70 m²
TOUVOIS (44650)
Jardin
Votre projet de construire à TOUVOIS Nous vous proposons un projet de maison à construire, aux normes RE2020, de 70m² habitables, 2 chambres, sans garage, prête à décorer. Adaptati...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
160 110 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 624 €
Prix net vendeur
152 486 €
Frais de notaire
+12 284 €
Émoluments
1 938 €
Droits & taxes
8 996 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
172 394 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
172 394 €
Capital à emprunter
172 394 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 061 €/mois | 6 245 €/mois | 173 124 € | 17 970 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 181 560 € | 26 406 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 196 920 € | 41 766 € | 3,30% |
| 20 ans | 892 €/mois | 2 703 €/mois | 214 080 € | 58 926 € | 3,40% |
| 25 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 231 900 € | 76 746 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,77%
9 240 €/an
Rendement net
3,62%
après charges
Cashflow
-481 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible