266 220 €
Bien
130 m²
TOUVOIS
44650
N/A
vs marché
2 048
€/m²
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Bien • 5 pièces • 130 m²
TRAVAUX
TOUVOIS (44650)
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
Votre conseillère Stéphanie Fortin Noovimo vous propose EN EXCLUSIVITE au calme de la campagne, à Touvois, découvrez cette maison parfaitement entretenue aux beaux volumes. Grande ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
266 220 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 677 €
Prix net vendeur
253 543 €
Frais de notaire
+19 216 €
Émoluments
2 907 €
Droits & taxes
14 959 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
285 436 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
285 436 €
Capital à emprunter
285 436 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 412 €/mois | 10 339 €/mois | 286 608 € | 29 716 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 504 €/mois | 7 588 €/mois | 300 480 € | 43 588 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 811 €/mois | 5 488 €/mois | 325 980 € | 69 088 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 477 €/mois | 4 476 €/mois | 354 480 € | 97 588 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 279 €/mois | 3 876 €/mois | 383 700 € | 126 808 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,45%
17 160 €/an
Rendement net
4,08%
après charges
Cashflow
-689 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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