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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 130 m²
L’agence Les Compagnons Constructeurs vous propose un terrain sur la commune de Toutry. D’une superficie de 3523 m², idéalement situé, ce terrain offre une multitude de possibilité...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 841 €/mois | 14 670 €/mois | 406 644 € | 42 110 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 554 €/mois | 10 770 €/mois | 426 480 € | 61 946 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 570 €/mois | 7 788 €/mois | 462 600 € | 98 066 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 095 €/mois | 6 348 €/mois | 502 800 € | 138 266 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 815 €/mois | 5 500 €/mois | 544 500 € | 179 966 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 TOUTRY
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378 378 € | 2 911 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 TORCY ET POULIGNY
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405 049 € | 2 893 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T5 TORCY ET POULIGNY
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406 079 € | 2 901 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 TORCY ET POULIGNY
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340 341 € | 2 347 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T4 TORCY ET POULIGNY
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325 966 € | 2 694 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T5 TORCY ET POULIGNY
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325 332 € | 2 428 € | 134 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 35 Rue Du 8 Mai 1945 | 58 000 € | 113 m² | 513 € |
| 20/03/2024 | 6 Pl De Verdun | 50 000 € | 156 m² | 321 € |
| 10/01/2024 | 1 Pl De La Tournelle | 223 100 € | 143 m² | 1 560 € |