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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
Offrez-vous la maison de vos rêves, idéalement située à proximité des commerces, avec le calme unique d'un village aux portes de Lyon. (69780) Toussieu, Je vous propose, dans un vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 378 €/mois | 19 327 €/mois | 535 752 € | 55 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 682 €/mois | 14 188 €/mois | 561 840 € | 81 620 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 386 €/mois | 10 261 €/mois | 609 480 € | 129 260 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 662 400 € | 182 180 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 717 300 € | 237 080 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TOUSSIEU ↗ +72.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TOUSSIEU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 TOUSSIEU
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499 000 € | 4 158 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 TOUSSIEU
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499 000 € | 4 090 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T4 TOUSSIEU
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499 000 € | 4 124 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T4 TOUSSIEU
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499 000 € | 4 124 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T4 TOUSSIEU
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499 000 € | 4 124 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T4 TOUSSIEU
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499 000 € | 4 158 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 TOUSSIEU
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499 000 € | 4 124 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T4 TOUSSIEU
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499 000 € | 4 124 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T4 TOUSSIEU
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499 000 € | 4 124 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T4 TOUSSIEU
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499 000 € | 4 090 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T4 TOUSSIEU
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499 000 € | 4 124 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T4 TOUSSIEU
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499 000 € | 4 090 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T4 TOUSSIEU
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499 000 € | 4 090 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T4 TOUSSIEU
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499 000 € | 4 090 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T4 TOUSSIEU
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499 000 € | 4 124 € | 121 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 15 Rue Des Tamaris | 360 000 € | 140 m² | 2 571 € |
| 06/05/2025 | 7 Rte De Mions | 297 200 € | 96 m² | 3 096 € |
| 26/03/2025 | 23 Rte De Mions | 264 800 € | 120 m² | 2 207 € |
| 25/03/2025 | 28 Rue Du Chateau D Eau | 132 500 € | 114 m² | 1 162 € |
| 21/03/2025 | 4 All Des Saules | 485 000 € | 126 m² | 3 849 € |
| 06/02/2025 | 34 Che Des Violettes | 266 666 € | 107 m² | 2 492 € |
| 20/01/2025 | 2 Mte Du Roy | 200 000 € | 104 m² | 1 923 € |
| 25/10/2024 | 44 Rue Des Acacias | 547 000 € | 102 m² | 5 363 € |
| 25/07/2024 | 6 All Des Glycines | 660 000 € | 141 m² | 4 681 € |
| 25/07/2024 | 22 All Du Groubon | 459 160 € | 110 m² | 4 174 € |
| 05/07/2024 | 27 All De La Bonnetiere | 397 000 € | 106 m² | 3 745 € |
| 26/06/2024 | 8 Mte De La Catelandiere | 584 750 € | 138 m² | 4 237 € |
| 05/06/2024 | 7 All De Beausoleil | 476 000 € | 143 m² | 3 329 € |
| 26/04/2024 | 8 Mte De La Catelandiere | 1 120 000 € | 138 m² | 8 116 € |
| 03/04/2024 | 26 Rte De Mions | 489 000 € | 138 m² | 3 543 € |