611 241 €
Bien
130 m²
TOUSSIEU
69780
N/A
vs marché
4 702
€/m²
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Bien • 5 pièces • 130 m²
TOUSSIEU (69780)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
611 241 €
Honoraires agence (~5,0%)
-29 107 €
Prix net vendeur
582 134 €
Frais de notaire
+41 753 €
Émoluments
6 058 €
Droits & taxes
34 345 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
652 994 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
652 994 €
Capital à emprunter
652 994 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 805 €/mois | 23 652 €/mois | 655 620 € | 67 926 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 729 €/mois | 17 361 €/mois | 687 480 € | 99 786 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 144 €/mois | 12 558 €/mois | 745 920 € | 158 226 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 378 €/mois | 10 236 €/mois | 810 720 € | 223 026 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 926 €/mois | 8 867 €/mois | 877 800 € | 290 106 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,81%
17 160 €/an
Rendement net
1,78%
après charges
Cashflow
-2 850 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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