1 390 500 €
T13
314 m²
TOURTOUR
83690
+42%
vs marché
4 428
€/m²
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Maison • 13 pièces • 314 m²
TOURTOUR (83690) • Tourtour
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 390 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-53 481 €
Prix net vendeur
1 337 019 €
Frais de notaire
+93 530 €
Émoluments
13 296 €
Droits & taxes
78 884 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 484 030 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 484 030 €
Capital à emprunter
1 484 030 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 738 €/mois | 53 752 €/mois | 1 489 992 € | 154 365 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 021 €/mois | 39 458 €/mois | 1 562 520 € | 226 893 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 418 €/mois | 28 539 €/mois | 1 695 240 € | 359 613 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 678 €/mois | 23 267 €/mois | 1 842 720 € | 507 093 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 651 €/mois | 20 155 €/mois | 1 995 300 € | 659 673 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,98%
41 448 €/an
Rendement net
1,90%
après charges
Cashflow
-6 328 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 454 €/an
Charges copro. NR
1 884 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 901 €/an
GLI (2,5%)
1 036 €/an
Vacance locative
3 453 €/an
Total charges
12 878 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% plus cher