Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
Bengy immobilier optimhome vous proposer à l'acquisition cette magnifique maison bénéficiant d'une chambre rez-de-chaussée. Idéalement placé dans le quartier de Saint-Radegonde à T...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 353 €/mois | 13 191 €/mois | 365 652 € | 37 925 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 195 €/mois | 9 682 €/mois | 383 400 € | 55 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 415 980 € | 88 253 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 452 160 € | 124 433 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 489 600 € | 161 873 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TOURS ↘ -11.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TOURS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, TOURSComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b4uOY Actuel
|
340 000 € | - |
|
#aHUab
|
343 000 € | +0,9% |
|
#a1OVY
|
343 000 € | +0,9% |
|
#a1U7x
|
343 000 € | +0,9% |
|
#aaJj4
|
349 000 € | +2,6% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 TOURS
|
333 000 € | 3 364 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T7 TOURS
|
349 000 € | 2 705 € | 129 m² | 7 | Voir |
|
T5 TOURS
|
350 000 € | 3 182 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOURS
|
325 000 € | 3 155 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOURS
|
310 000 € | 2 605 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T6 TOURS
|
310 000 € | 2 719 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T5 TOURS
|
302 100 € | 2 746 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOURS
|
299 999 € | 2 308 € | 130 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 2 Rue Du Vercors | 235 000 € | 101 m² | 2 327 € |
| 20/06/2025 | 49 Rue De La Clarte Dieu | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |
| 06/06/2025 | 15 Rue De L Elysee | 192 000 € | 112 m² | 1 714 € |
| 06/06/2025 | 22 Rue Ernest Huard | 285 000 € | 111 m² | 2 568 € |
| 06/06/2025 | 51 Rue Margueron | 492 400 € | 110 m² | 4 476 € |
| 03/06/2025 | 31 Rue De L Abbaye De Gastines | 217 000 € | 101 m² | 2 149 € |
| 02/06/2025 | 8 Pl Jolivet | 254 717 € | 100 m² | 2 547 € |
| 28/05/2025 | 4 Rue Du Petit Pre | 288 000 € | 98 m² | 2 939 € |
| 23/05/2025 | 20 Rue Charles Martel | 360 000 € | 122 m² | 2 951 € |
| 20/05/2025 | 35 Rue De L Abbaye De Gastines | 187 000 € | 96 m² | 1 948 € |
| 30/04/2025 | 41 Rue Du Hallebardier | 245 000 € | 103 m² | 2 379 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue Jean Giraudoux | 364 000 € | 119 m² | 3 059 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Carlo Scarpa | 255 000 € | 90 m² | 2 833 € |
| 29/04/2025 | 12ter Rue De La Bourde | 320 000 € | 97 m² | 3 299 € |
| 29/04/2025 | 8b Rue Jean Messire | 446 946 € | 107 m² | 4 177 € |