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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 44 m²
Quartier Paul Bert, un greenkube et une maison de pêcheur à vendre. Le greenkube de 25 m² date de 2020, entièrement en bois , comprend un salon/cuisine, une chambre, une salle de d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 194 376 € | 20 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 535 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 815 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 66 255 € | 3,40% |
| 25 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 260 400 € | 86 175 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, TOURS ↘ -12.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, TOURS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aT61v Actuel
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180 000 € | - |
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#aUiZE
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180 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 TOURS
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180 000 € | 4 091 € | 44 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 67 Rue De Beaujardin | 150 000 € | 51 m² | 2 941 € |
| 18/06/2025 | 15 Rue De L Anguille | 160 000 € | 59 m² | 2 712 € |
| 17/06/2025 | 46 Rue Febvotte | 250 000 € | 31 m² | 8 065 € |
| 12/06/2025 | 14 Imp Marie Antoinette | 305 000 € | 49 m² | 6 224 € |
| 10/06/2025 | 7 Pl Des Petites Boucheries | 670 000 € | 42 m² | 15 952 € |
| 06/06/2025 | 166 Rue Du General Chanzy | 158 000 € | 40 m² | 3 950 € |
| 28/05/2025 | 3 Rue Mouchot | 90 000 € | 32 m² | 2 813 € |
| 22/05/2025 | 39 Rue De L Anguille | 419 000 € | 56 m² | 7 482 € |
| 06/05/2025 | 38b Bd Preuilly | 197 000 € | 55 m² | 3 582 € |
| 30/04/2025 | 39 Rue Victor Hugo | 1 297 160 € | 45 m² | 28 826 € |
| 29/04/2025 | 47 Rue Matteoti | 229 800 € | 62 m² | 3 706 € |
| 29/04/2025 | 77 Rue Carnot | 280 000 € | 60 m² | 4 667 € |
| 25/04/2025 | 5 Rue Du Commerce | 5 270 400 € | 40 m² | 131 760 € |
| 18/04/2025 | 8 Rue De La Moquerie | 298 000 € | 61 m² | 4 885 € |
| 31/03/2025 | 26b Rue Jacob Bunel | 130 000 € | 49 m² | 2 653 € |