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TOURS - PARC GRANDMONT - STUDIO MEUBLÃ 12 m²Investissement locatif idéal ! Ce studio meublé sans locataire est parfait pour les investisseurs àla recherche d'un bien clé en main.Si...
6 Avenue de l'Alouette 37200 Tours
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 60 564 € | 6 273 € | 3,15% |
| 10 ans | 529 €/mois | 1 603 €/mois | 63 480 € | 9 189 € | 3,20% |
| 15 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 68 940 € | 14 649 € | 3,30% |
| 20 ans | 312 €/mois | 945 €/mois | 74 880 € | 20 589 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 270 €/mois | 818 €/mois | 81 000 € | 26 709 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, TOURS ↘ -8.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, TOURS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, TOURSComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 6 à 18 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 8 Rue Francois Richer | 65 000 € | 16 m² | 4 063 € |
| 11/06/2025 | 8 Rue Francois Richer | 65 000 € | 18 m² | 3 611 € |
| 06/06/2025 | 14 All Aime De La Rochefoucauld | 52 000 € | 18 m² | 2 889 € |
| 04/06/2025 | 5 Rue Du President Merville | 73 000 € | 15 m² | 4 867 € |
| 28/05/2025 | 6b Av De L Alouette | 42 000 € | 13 m² | 3 231 € |
| 12/05/2025 | 6 Av De L Alouette | 43 000 € | 13 m² | 3 308 € |
| 30/04/2025 | 6 All Aime De La Rochefoucauld | 45 000 € | 16 m² | 2 813 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Des Orfevres | 70 000 € | 18 m² | 3 889 € |
| 22/04/2025 | 6b Av De L Alouette | 40 000 € | 14 m² | 2 857 € |
| 14/04/2025 | 7 Rue Ledru Rollin | 63 070 € | 15 m² | 4 205 € |
| 07/04/2025 | 318 Rue Edouard Vaillant | 47 000 € | 17 m² | 2 765 € |
| 25/03/2025 | 69 Rue Du Commerce | 79 000 € | 18 m² | 4 389 € |
| 21/03/2025 | 152 Rue Victor Hugo | 80 000 € | 18 m² | 4 444 € |
| 20/03/2025 | 14 All Aime De La Rochefoucauld | 50 000 € | 18 m² | 2 778 € |
| 17/03/2025 | 6b Rue De La Bourde | 59 470 € | 18 m² | 3 304 € |