3 500 €
Bien
5 m²
TOURS
37100
N/A
vs marché
700
€/m²
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Créer un compte gratuit3 500 €
Bien • 1 pièce • 5 m²
TOURS (37100) • centre
Copropriété
8 lots
A VENDRE - Cave situé en plein cÅ“ur de Tours (37000), au 1 rue de la Scellerie. Cette cave de 4m² est idéal pour un investissement locatif ou comme espace de stockage supplémentai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-167 €
Prix net vendeur
3 333 €
Frais de notaire
+1 700 €
Émoluments
154 €
Droits & taxes
196 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
5 200 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
5 200 €
Capital à emprunter
5 200 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 62 €/mois | 188 €/mois | 5 208 € | 528 € | 3,15% |
| 10 ans | 46 €/mois | 139 €/mois | 5 520 € | 840 € | 3,20% |
| 15 ans | 33 €/mois | 100 €/mois | 5 940 € | 1 260 € | 3,30% |
| 20 ans | 27 €/mois | 82 €/mois | 6 480 € | 1 800 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 23 €/mois | 70 €/mois | 6 900 € | 2 220 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
18,86%
660 €/an
Rendement net
8,12%
après charges
Cashflow
+3 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
55 €/an
Charges copro. NR
30 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
46 €/an
GLI (2,5%)
17 €/an
Vacance locative
55 €/an
Total charges
353 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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