199 790 €
Bien
55 m²
TOURS
37100
N/A
vs marché
3 633
€/m²
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Créer un compte gratuit199 790 €
Bien • 3 pièces • 55 m²
TOURS (37100) • saint-symphorien
Niveaux
4
Construction
2021
Copropriété
109 lots
Exposition Sud
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
B
45 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
Résidence récente, proche commodités.Au troisième étage avec ascenseur, cet appartement est lumineux grâce à son exposition sud-est. Le séjour avec cuisine ouverte donne sur une te...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 790 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 514 €
Prix net vendeur
190 276 €
Frais de notaire
+14 877 €
Émoluments
2 301 €
Droits & taxes
11 226 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 667 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 667 €
Capital à emprunter
214 667 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 566 €/mois | 7 776 €/mois | 215 544 € | 22 344 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 883 €/mois | 5 706 €/mois | 225 960 € | 32 760 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 245 160 € | 51 960 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 73 440 € | 3,40% |
| 25 ans | 962 €/mois | 2 915 €/mois | 288 600 € | 95 400 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,63%
7 260 €/an
Rendement net
2,26%
après charges
Cashflow
-844 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
605 €/an
Charges copro. NR
330 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
508 €/an
GLI (2,5%)
182 €/an
Vacance locative
605 €/an
Total charges
2 380 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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