Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 57 m²
iad France - Hélène Thibaud vous propose: Idéal primo-accédant ou investisseur Appartement récent avec balcon sur Tours Nord Découvrez ce bel appartement de type T3 situé sur un ax...
23 Avenue de Roubaix 37100 Tours
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 052 €/mois | 6 218 €/mois | 172 368 € | 17 843 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 506 €/mois | 4 564 €/mois | 180 720 € | 26 195 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 196 200 € | 41 675 € | 3,30% |
| 20 ans | 888 €/mois | 2 691 €/mois | 213 120 € | 58 595 € | 3,40% |
| 25 ans | 769 €/mois | 2 330 €/mois | 230 700 € | 76 175 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TOURS ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TOURS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, TOURSComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aeHPH Actuel
|
159 500 € | - |
|
#afHLP
|
159 500 € | - |
|
#ajcQs
|
169 000 € | +6,0% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 TOURS
|
159 900 € | 2 961 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURS
|
158 000 € | 2 257 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURS
|
161 250 € | 2 407 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURS
|
161 250 € | 2 407 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T4 TOURS
|
161 510 € | 2 341 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T3 TOURS
|
154 000 € | 2 369 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURS
|
154 000 € | 2 369 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURS
|
154 000 € | 2 369 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURS
|
165 000 € | 3 056 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURS
|
153 700 € | 2 900 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURS
|
153 700 € | 2 900 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURS
|
165 775 € | 2 512 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURS
|
165 775 € | 2 512 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURS
|
166 000 € | 2 515 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURS
|
166 000 € | 2 515 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 14 Rue Des Droits De L Homme | 213 000 € | 60 m² | 3 550 € |
| 30/06/2025 | 4 All Des Erables | 147 270 € | 60 m² | 2 455 € |
| 28/06/2025 | 47 Rue Victor Hugo | 160 000 € | 41 m² | 3 902 € |
| 26/06/2025 | 139 Rue De La Fuye | 165 000 € | 52 m² | 3 173 € |
| 20/06/2025 | 65 Rue Roger Salengro | 150 000 € | 44 m² | 3 409 € |
| 18/06/2025 | 1 Rue Madeleine Boutard | 166 000 € | 60 m² | 2 767 € |
| 18/06/2025 | 113 Rue Colbert | 116 000 € | 47 m² | 2 468 € |
| 18/06/2025 | 9 Imp De La Grandiere | 143 000 € | 44 m² | 3 250 € |
| 16/06/2025 | 9 Av Ada Lovelace | 189 000 € | 47 m² | 4 021 € |
| 16/06/2025 | 81 Rue Colbert | 210 000 € | 39 m² | 5 385 € |
| 13/06/2025 | 97 Rue De La Fuye | 226 000 € | 62 m² | 3 645 € |
| 12/06/2025 | 4 Av Marc Chagall | 128 000 € | 50 m² | 2 560 € |
| 11/06/2025 | 33 Rue Des Ursulines | 126 000 € | 45 m² | 2 800 € |
| 11/06/2025 | 38 Pl Rabelais | 100 000 € | 37 m² | 2 703 € |
| 10/06/2025 | 103 Rue Roger Salengro | 132 200 € | 37 m² | 3 573 € |