156 164 €
Bien
40 m²
TOURS
37100
N/A
vs marché
3 904
€/m²
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Créer un compte gratuit156 164 €
Bien • 2 pièces • 40 m²
TOURS (37100) • Rue Saint-Barthélémy
Construction
2014
Copropriété
92 lots
Terrasse
Balcon
Jardin
Garage
DPE
A
49 kWh/m²
GES
C
11 kg CO₂
TOURS - rue Saint Barthélémy - Les Jardins d'AlletteDans un immeuble réçent (2014), un appartement de type 2, loué, de 40,10 m², au premier étage, comprenant : - entrée avec placar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
156 164 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 436 €
Prix net vendeur
148 728 €
Frais de notaire
+12 026 €
Émoluments
1 902 €
Droits & taxes
8 774 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
168 190 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
168 190 €
Capital à emprunter
168 190 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 010 €/mois | 6 091 €/mois | 168 840 € | 17 469 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 476 €/mois | 4 473 €/mois | 177 120 € | 25 749 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 067 €/mois | 3 233 €/mois | 192 060 € | 40 689 € | 3,30% |
| 20 ans | 870 €/mois | 2 636 €/mois | 208 800 € | 57 429 € | 3,40% |
| 25 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 226 200 € | 74 829 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,38%
5 280 €/an
Rendement net
2,08%
après charges
Cashflow
-685 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
440 €/an
Charges copro. NR
240 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
370 €/an
GLI (2,5%)
132 €/an
Vacance locative
440 €/an
Total charges
1 772 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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