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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 113 m²
Beaux volumes pour cet appartement d'environ 113m² situé au 3e étage composé d'une entrée avec nombreux rangements, d'un séjour exposé plein sud avec cuisine aménagée et équipée, d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 762 €/mois | 17 461 €/mois | 484 008 € | 50 910 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 232 €/mois | 12 824 €/mois | 507 840 € | 74 742 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 064 €/mois | 9 285 €/mois | 551 520 € | 118 422 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 501 €/mois | 7 579 €/mois | 600 240 € | 167 142 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 180 €/mois | 6 606 €/mois | 654 000 € | 220 902 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, TOURS ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, TOURS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, TOURSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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451 000 € | 3 579 € | 126 m² | 4 | Voir |
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416 000 € | 3 556 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURS
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399 800 € | 3 635 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURS
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399 000 € | 3 627 € | 110 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 11 Jardin Guillaume Bouzignac | 140 000 € | 111 m² | 1 261 € |
| 30/12/2025 | 4 Rue De La Barre | 393 550 € | 103 m² | 3 821 € |
| 29/12/2025 | 21 Rue Louis Braille | 158 000 € | 90 m² | 1 756 € |
| 23/12/2025 | 5 Imp 58 Rue George Sand | 517 740 € | 135 m² | 3 835 € |
| 17/12/2025 | 21 Rue Etienne Pallu | 355 000 € | 106 m² | 3 349 € |
| 16/12/2025 | 7 All Vasco De Gama | 345 000 € | 132 m² | 2 614 € |
| 12/12/2025 | 1 Rue Lord Byron | 126 000 € | 94 m² | 1 340 € |
| 10/12/2025 | 12 Rue Toulouse Lautrec | 173 000 € | 104 m² | 1 663 € |
| 08/12/2025 | 40 Rue Germaine Tailleferre | 253 000 € | 95 m² | 2 663 € |
| 21/11/2025 | 36 Rue Germaine Tailleferre | 265 000 € | 93 m² | 2 849 € |
| 04/11/2025 | 3 Rue Victor Jacquemont | 136 000 € | 93 m² | 1 462 € |
| 03/11/2025 | 7 Plci Champlain | 150 000 € | 91 m² | 1 648 € |
| 30/10/2025 | 1 Av Duquesne | 147 500 € | 96 m² | 1 536 € |
| 20/10/2025 | 22 Rue Louis Auvray | 353 000 € | 90 m² | 3 922 € |
| 07/10/2025 | 18 Rue Des Violettes | 80 000 € | 130 m² | 615 € |