Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 49 m²
Découvrez ce superbe appartement à Tours, idéalement situé au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu. Parfait pour une personne seule ou un couple, ce bien offre une spacieux ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 974 €/mois | 5 982 €/mois | 165 816 € | 17 218 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 449 €/mois | 4 391 €/mois | 173 880 € | 25 282 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 048 €/mois | 3 176 €/mois | 188 640 € | 40 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 854 €/mois | 2 588 €/mois | 204 960 € | 56 362 € | 3,40% |
| 25 ans | 740 €/mois | 2 242 €/mois | 222 000 € | 73 402 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, TOURS ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, TOURS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, TOURSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 TOURS
|
153 900 € | 2 700 € | 57 m² | 2 | Voir |
|
T3 TOURS
|
154 000 € | 3 208 € | 48 m² | 3 | Voir |
|
T2 TOURS
|
155 000 € | 3 370 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOURS
|
155 000 € | 2 925 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOURS
|
155 000 € | 3 370 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOURS
|
155 000 € | 3 163 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOURS
|
155 000 € | 2 925 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOURS
|
155 000 € | 2 925 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOURS
|
151 000 € | 3 213 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T3 TOURS
|
150 000 € | 3 191 € | 47 m² | 3 | Voir |
|
T2 TOURS
|
149 990 € | 2 884 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T3 TOURS
|
149 900 € | 3 331 € | 45 m² | 3 | Voir |
|
T2 TOURS
|
149 800 € | 2 675 € | 56 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOURS
|
149 800 € | 3 187 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T3 TOURS
|
157 000 € | 2 962 € | 53 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 40 Rue Elise Dreux | 420 000 € | 36 m² | 11 667 € |
| 30/06/2025 | 4 All Des Erables | 147 270 € | 60 m² | 2 455 € |
| 30/06/2025 | 19 Rue De L Ermitage | 315 000 € | 33 m² | 9 545 € |
| 30/06/2025 | 14 Rue Des Droits De L Homme | 213 000 € | 60 m² | 3 550 € |
| 28/06/2025 | 47 Rue Victor Hugo | 160 000 € | 41 m² | 3 902 € |
| 26/06/2025 | 139 Rue De La Fuye | 165 000 € | 52 m² | 3 173 € |
| 20/06/2025 | 65 Rue Roger Salengro | 150 000 € | 44 m² | 3 409 € |
| 19/06/2025 | 18 Rue Du Docteur Bretonneau | 103 226 € | 35 m² | 2 949 € |
| 18/06/2025 | 113 Rue Colbert | 116 000 € | 47 m² | 2 468 € |
| 18/06/2025 | 9 Imp De La Grandiere | 143 000 € | 44 m² | 3 250 € |
| 18/06/2025 | 1 Rue Madeleine Boutard | 166 000 € | 60 m² | 2 767 € |
| 17/06/2025 | 7 All De Chenonceaux | 104 000 € | 36 m² | 2 889 € |
| 16/06/2025 | 9 Av Ada Lovelace | 189 000 € | 47 m² | 4 021 € |
| 16/06/2025 | 81 Rue Colbert | 210 000 € | 39 m² | 5 385 € |
| 13/06/2025 | 97 Rue De La Fuye | 226 000 € | 62 m² | 3 645 € |