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COUP DE COEUR GUY HOQUET !!!Venez découvrir ce studio idéalement situé dans le coeur historique de TOURS à 3 minutes seulement de la faculté des Tanneurs.Situé au 3ème étage d'une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 472 €/mois | 4 461 €/mois | 123 648 € | 12 829 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 129 600 € | 18 781 € | 3,20% |
| 15 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 140 580 € | 29 761 € | 3,30% |
| 20 ans | 637 €/mois | 1 930 €/mois | 152 880 € | 42 061 € | 3,40% |
| 25 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 165 600 € | 54 781 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, TOURS ↘ -8.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, TOURS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, TOURSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 11 à 34 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 19 Rue De L Ermitage | 315 000 € | 33 m² | 9 545 € |
| 30/06/2025 | 50 Rue Bernard Palissy | 177 970 € | 28 m² | 6 356 € |
| 27/06/2025 | 8 Rue Francois Richer | 65 000 € | 16 m² | 4 063 € |
| 27/06/2025 | 32 Rue Briconnet | 505 000 € | 26 m² | 19 423 € |
| 25/06/2025 | 4 All Aime De La Rochefoucauld | 49 000 € | 19 m² | 2 579 € |
| 12/06/2025 | 27 Rue Eupatoria | 84 000 € | 24 m² | 3 500 € |
| 11/06/2025 | 8 Rue Francois Richer | 65 000 € | 18 m² | 3 611 € |
| 06/06/2025 | 14 All Aime De La Rochefoucauld | 52 000 € | 18 m² | 2 889 € |
| 06/06/2025 | 274 Rue D Entraigues | 82 000 € | 22 m² | 3 727 € |
| 05/06/2025 | 18 Rue Edouard Vaillant | 115 000 € | 33 m² | 3 485 € |
| 04/06/2025 | 5 Rue Du President Merville | 73 000 € | 15 m² | 4 867 € |
| 28/05/2025 | 6b Av De L Alouette | 42 000 € | 13 m² | 3 231 € |
| 23/05/2025 | 106 Bd Tonnelle | 73 000 € | 24 m² | 3 042 € |
| 23/05/2025 | 53b Rue Plantin | 114 785 € | 34 m² | 3 376 € |
| 22/05/2025 | 19 Rue Jolivet | 60 000 € | 32 m² | 1 875 € |