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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 79 m²
Idéalement située dans le centre de Tours, venez découvrir cette charmante maison rénovée avec son agréable pièce de vie lumineuse et ses 2 chambres spacieuses à l'étage. Profitez ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 243 €/mois | 15 888 €/mois | 440 412 € | 45 665 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 848 €/mois | 11 661 €/mois | 461 760 € | 67 013 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 783 €/mois | 8 433 €/mois | 500 940 € | 106 193 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 269 €/mois | 6 876 €/mois | 544 560 € | 149 813 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 589 800 € | 195 053 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TOURS ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TOURS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, TOURSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 TOURS
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441 000 € | 5 188 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 99 Rue Jules Guesde | 122 000 € | 65 m² | 1 877 € |
| 23/06/2025 | 11 Rue De La Borde | 250 000 € | 73 m² | 3 425 € |
| 20/06/2025 | 49 Rue De La Clarte Dieu | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |
| 18/06/2025 | 15 Rue De L Anguille | 160 000 € | 59 m² | 2 712 € |
| 13/06/2025 | 55b Rue Albert Camus | 208 700 € | 69 m² | 3 025 € |
| 12/06/2025 | 83 Rue Giraudeau | 399 000 € | 75 m² | 5 320 € |
| 03/06/2025 | 2 All Ferdinand Fabre | 220 000 € | 78 m² | 2 821 € |
| 02/06/2025 | 82 Bd Jean Royer | 227 500 € | 82 m² | 2 774 € |
| 28/05/2025 | 4 Rue Du Petit Pre | 288 000 € | 98 m² | 2 939 € |
| 27/05/2025 | 13 Rue Des Balais | 410 000 € | 81 m² | 5 062 € |
| 23/05/2025 | 71 Rue De Beaujardin | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 20/05/2025 | 35 Rue De L Abbaye De Gastines | 187 000 € | 96 m² | 1 948 € |
| 19/05/2025 | 13 Rue Joule | 200 000 € | 66 m² | 3 030 € |
| 05/05/2025 | 3b Rue D Inkermann | 375 000 € | 74 m² | 5 068 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Carlo Scarpa | 255 000 € | 90 m² | 2 833 € |