Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 73 m²
TOURS HYPER CENTRE : Découvrez ce superbe appartement, état neuf, situé au premier étage d'une petite copropriété, offrant une surface généreuse de 73 m² avec son séjour salon cuis...
31 Rue de Bordeaux 37000 Tours
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 475 €/mois | 13 561 €/mois | 375 900 € | 38 970 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 285 €/mois | 9 955 €/mois | 394 200 € | 57 270 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 376 €/mois | 7 200 €/mois | 427 680 € | 90 750 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 937 €/mois | 5 870 €/mois | 464 880 € | 127 950 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 678 €/mois | 5 085 €/mois | 503 400 € | 166 470 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TOURS ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TOURS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, TOURSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 TOURS
|
339 000 € | 3 767 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURS
|
339 000 € | 3 767 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T3 TOURS
|
338 957 € | 4 842 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURS
|
338 957 € | 4 842 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 TOURS
|
331 679 € | 4 422 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T3 TOURS
|
320 000 € | 4 571 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 TOURS
|
319 000 € | 3 753 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURS
|
317 700 € | 3 530 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T3 TOURS
|
317 600 € | 3 693 € | 86 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURS
|
315 000 € | 3 706 € | 85 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURS
|
315 000 € | 4 437 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T4 TOURS
|
314 000 € | 4 486 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T3 TOURS
|
300 000 € | 3 614 € | 83 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURS
|
299 500 € | 3 791 € | 79 m² | 3 | Voir |
|
T4 TOURS
|
299 000 € | 3 398 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 4 All Des Erables | 147 270 € | 60 m² | 2 455 € |
| 30/06/2025 | 14 Rue Des Droits De L Homme | 213 000 € | 60 m² | 3 550 € |
| 25/06/2025 | 144 Rue Du Pas Notre Dame | 263 340 € | 82 m² | 3 211 € |
| 18/06/2025 | 1 Rue Madeleine Boutard | 166 000 € | 60 m² | 2 767 € |
| 17/06/2025 | 7 Jardin Guillaume Bouzignac | 128 000 € | 87 m² | 1 471 € |
| 13/06/2025 | 97 Rue De La Fuye | 226 000 € | 62 m² | 3 645 € |
| 09/06/2025 | 58 Av De La Republique | 41 600 € | 61 m² | 682 € |
| 07/06/2025 | 17 Rue Montaigne | 320 000 € | 84 m² | 3 810 € |
| 05/06/2025 | 4 Rue Francoise Giroud | 165 000 € | 64 m² | 2 578 € |
| 04/06/2025 | 9 Rue Du Docteur Denoyelle | 165 000 € | 70 m² | 2 357 € |
| 04/06/2025 | 9 All De Trobriand | 162 500 € | 90 m² | 1 806 € |
| 03/06/2025 | 24 Rue Jules Favre | 300 000 € | 80 m² | 3 750 € |
| 02/06/2025 | 56 Rue James Cane | 319 900 € | 72 m² | 4 443 € |
| 28/05/2025 | 38 Rue Du President Coty | 274 000 € | 83 m² | 3 301 € |
| 28/05/2025 | 10 Rue Toulouse Lautrec | 145 000 € | 76 m² | 1 908 € |